Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frederiksgade 1, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Frederiksgade 1

5500 Middelfart

Fra Nybolig

1.750.000 kr.

13.780 kr/m²

Ejerudgift 1.707 kr./md.

  • 127 m²
  • 306 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
306 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Middelfart – og samtidig tilbagetrukket på en stille vej – finder I dette pæne og løbende moderniserede byhus. Her får I en attraktiv kombination af byliv, hyggelige uderum og egen parkering, alt sammen med kort afstand til byens mange faciliteter. Fra boligen er der nem adgang til Middelfarts hyggelige bymidte med specialbutikker, caféer og restauranter, ligesom indkøb, skole, daginstitutioner og togstation ligger inden for kort afstand. En beliggenhed, hvor hverdagen nemt kan klares til fods eller på cykel. Boligen er løbende renoveret og byder på en god og funktionel indretning. I stueetagen træder I ind i et lyst og åbent køkkenalrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Herfra fører flotte dobbeltdøre videre til den lyse opholdsstue, og tilsammen skaber rummene et dejligt opholdsmiljø med god sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue. På 1. salen finder I tre gode værelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. I det tilhørende, sammenbyggede baghus er der indrettet et praktisk bryggers, badeværelse med brus samt et godt disponibelt rum, som sælger i dag anvender som soveværelse. Baghuset tilfører boligen ekstra plads og flere anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en dejlig, lukket gårdhave, der danner en privat og hyggelig ramme om udelivet. Her er der god mulighed for at skabe flere små opholdsmiljøer med plads til både grill, havemøbler og afslapning – et skønt frirum midt i byen. Til ejendommen hører desuden udhus samt den eftertragtede mulighed for parkering på egen matrikel. Alt i alt et indbydende og velindrettet byhus for jer, der ønsker at bo centralt i Middelfart, men samtidig sætter pris på en stille beliggenhed, egen parkering og et privat gårdhavemiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.