Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gl Banegårdsvej 116, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Gl Banegårdsvej 116

5500 Middelfart

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

15.765 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 1.740 kr./md.

  • 98 m²
  • 331 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
331 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og velholdt villa, hvor flere væsentlige forbedringer allerede er foretaget – blandt andet er taget af nyere dato, vinduerne er skiftet og stuen er renoveret, så den i dag fremstår lys, indbydende og i flot stand. Boligen byder velkommen i entréen, hvor trappen fører til førstesalen. Under trappen er pladsen udnyttet optimalt med et praktisk gæstetoilet. Herfra fortsætter I til det rummelige spisekøkken, som har god plads til familiens daglige samvær. Ønskes et mere åbent opholdsmiljø, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue. Fra køkkenet er der adgang til den ældre udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og samtidig giver direkte udgang til haven. Stuen er renoveret i nyere tid og fremstår lys, moderne og indflytningsklar med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. På førstesalen finder I et velholdt badeværelse i charmerende retrostil. Badeværelset er indrettet med badekar, toilet samt vask i arrangement og fremstår med lysegrå vægfliser og blålige stiftmosaikker på gulvet, som giver rummet et særligt udtryk. Herudover rummer etagen to gode og rummelige værelser samt et mindre kammer, der i dag er indrettet som walk-in-closet, men også kan anvendes til opbevaring eller kontor. Til ejendommen hører desuden et isoleret udhus af nyere dato, indrettet med værksted og bryggers. Her er der gode vaskefaciliteter, rigelig plads til opbevaring samt fine muligheder for tørring af tøj og hverdagens praktiske gøremål. Villaen ligger frit på grunden med nem adgang til haven langs siden af huset. Her får I en hyggelig og overskuelig have, hvor der er plads til både afslapning, leg og udeliv. En velholdt bolig med en god planløsning, flere opdateringer og masser af muligheder – perfekt til førstegangskøberen, parret eller den lille familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.