Odensevej 26, 5500 Middelfart, billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 26

5500 Middelfart

Fra John Frandsen

1.475.000 kr.

16.573 kr/m²

Ejerudgift 1.499 kr./md.

  • 89 m²
  • 201 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
89 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
201 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig med sjæl på Odensevej i Middelfart - Velkommen til Odensevej, et byhus der er med til at give gaden sit stemningsfulde og autentiske udtryk. Bag den gule facade og den hvide dør gemmer der sig et hjem fyldt med lys, hygge og god plads. Inde fra entréen fører den hvidmalede trappe op til første sal, hvor de lyse loft skaber en varm og afslappet stemning. Her finder man et rummeligt soveværelse med eget ovenlys der sender masser af dagslys ind i rummet, samt et ekstra værelse med kvist. På etagen er der desuden et toilet, hvor et ovenlysvindue sender et kig op mod himlen og de omkringliggende tage. I stueetagen byder boligen på et lyst og praktisk køkken alrum med hvide skabslåger og god bordplads. over spisebordet finder man et ovelysvindue, så her er pladsen skabt til morgenmad i dagslys, og herfra er der kort vej til entréen, hvor et smukt gulvtæppe og et klassisk spejl i forgyldt ramme byder velkommen. I stueetagen findes desuden et badeværelse med grå fliser, praktisk placeret i forlængelse af bryggerset med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Stuen er stor og rummelig, med plads til både sofahyggen og spisebordet i samme lyse rum. De klassiske sprossevinduer ud mod gaden sender dagslys ind i rummet og skaber en hjemlig og indbydende stemning hele dagen igennem. Fra spisebordet skaber udsigten gennem havedøren en naturlig forbindelse til boligens skønne uderum, så indenfor og udenfor smelter sammen i én lang, indbydende stue. Og det er her boligen for alvor overrasker. Gennem havedøren åbner sig en lys og lun vinterhave med glastag, der forbinder boligens indre med en langstrakt og frodig gårdhave fyldt med blomstrende planter, hortensiaer og duftende roser. Terrassen ligger sydvendt og indbyder til lange sommeraftener med sol fra tidlig morgen til sen aften, det perfekte sted at nyde en kop kaffe eller et glas vin i det grønne. Odensevej 26 er et byhus der forener en central beliggenhed i Middelfart med en overraskende grøn og fredfyldt oase i baghaven, en bolig der byder på både hygge, historie og masser af liv. Kom forbi og oplev stemningen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.499 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Middelfart - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart