BUD ØNSKES PÅ DETTE CHARMERENDE BYHUS I DEN GAMLE BYDEL, billede 1 af 8
1 / 8

Smedegade 30

5500 Middelfart

Fra Brikk

1.895.000 kr.

26.690 kr/m²

Ejerudgift 1.731 kr./md.

  • 71 m²
  • 150 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
71 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1780
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
150 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i en lille tidskapsel midt i Middelfarts attraktive gamle bydel, hvor I netop nu kan overtage nøglerne til et charmerende byhus, der daterer sig tilbage til 1780, med lysegul facade og røde tegl på taget. Det er i sandhed et hjem, hvor historien møder nutidens komfort - med 71 veldisponerede m2 pakket med lys, sjæl og gode overraskelser. Den rummelige entré hilser velkommen, og herfra folder stueplanet sig ud med to sammenhængende stuer med god plads til såvel spisebord som sofaafdeling. Køkkenet er pænt og veludstyret med grålige fronter og alle hårde hvidevarer, og hertil kommer to gode værelser samt et badeværelse med separat brus. På førstesalen leder en repos jer forbi det tredje værelse som et hyggeligt vindue ind i hjemmets mere private sfære, der oplagt kan indrettes som master, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Udenfor venter et særligt trækplaster, nemlig den skønne, afskærmede gårdhave, hvor I kan nyde roen i de private omgivelser mellem hovedhuset og baghuset. Her er I omgivet af grønne klatreplanter og med et stemningsfuldt overdækket hjørne, hvor morgenkaffen eller en god bog får selskab af fuglefløjt og frisk luft. Baghuset rummer et stort disponibelt rum med plads til både opbevaring og vaskefaciliteter, mens et udhus fuldender de praktiske rammer for jeres kommende uderum. Og så er der beliggenheden. I bosætter jer i hjertet af Middelfarts historiske bymidte, hvor byens middelalderlige gadenet stadig præger stemningen. Fra Sankt Nicolai Kirke forgrener de ældre stræder sig - Algade, Gl. Vestergade og Smedegade - med små specialbutikker, caféer og lokale livsfortællinger bag hvert hjørne. Bare 350 meter fra hoveddøren ligger Gammelhavn, som vidner om Middelfarts stolte søfartshistorie, og her kan I købe friskfanget i den lokale fiskehandel, nyde frokosten på havnefronten og lade blikket glide hen over Lillebælt. Ydermere fører promenaden til KulturØen, street food og et levende handelsliv med dagligvarer og butikker inden for samme korte rækkevidde. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart