Fredenslundsvej 10, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Fredenslundsvej 10

5500 Middelfart

Fra Estate

1.795.000 kr.

24.589 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 73 m²
  • 376 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
73 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
376 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt ved at finde et hjem, hvor byens muligheder og hverdagens ro går hånd i hånd. På Fredenslundsvej 10 ligger denne indflytningsklare bolig for enden af en lukket vej – et fredeligt fristed midt i Middelfart, hvor børn kan lege trygt, og stilheden får lov at fylde, selv om byens liv kun er få minutter væk. Boligen er løbende renoveret og fremstår i dag lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Her er skabt rammer, hvor I kan bruge tiden på at nyde hverdagen frem for at planlægge de næste projekter. De 118 etagemeter er udnyttet med omtanke og giver plads til både familieliv og hobbyer. Heraf udgør de 45 m² en sund og anvendelig kælder, som åbner for et væld af muligheder – hvad enten drømmen er hjemmekontor, hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring. Udenfor venter en dejlig have, der er stor nok til leg, afslapning og sommerdage under åben himmel, men samtidig overskuelig at passe. Garagen giver en praktisk hverdag med plads til bilen, cyklerne eller de små projekter, der hører villalivet til. Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Den lukkede vej skaber en sjælden fredelig atmosfære, mens I stadig bor midt i Middelfart med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, caféer og byens mange tilbud. Her får I det bedste fra to verdener – roen, når I er hjemme, og byen lige uden for døren. Fredenslundsvej 10 er et hjem, der skal opleves. Et sted, hvor rammerne allerede er på plads, og hvor næste kapitel blot venter på at blive skrevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.896 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart