Havevej 10, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Havevej 10

5500 Middelfart

Fra Estate

2.095.000 kr.

18.377 kr/m²

Ejerudgift 1.684 kr./md.

  • 114 m²
  • 872 m² grund
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, hvor man straks mærker, at hverdagen bliver lidt lettere. På Havevej 10 venter et indflytningsklart hjem, hvor både familien, fritidsinteresserne og de hyggelige stunder får de bedste rammer. Her bor I i et roligt kvarter, hvor stilheden sænker skuldrene, samtidig med at Middelfarts mange muligheder ligger inden for bekvem rækkevidde. Boligen byder på 114 veldisponerede kvadratmeter med en indretning, der inviterer til samvær. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som glider videre til den store stue med masser af plads til både afslapning, gæster og familiens mange øjeblikke. De tre gode værelser giver fleksible muligheder, hvad enten I har brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt badeværelse og et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel. Når solen viser sig, bliver haven hurtigt et ekstra opholdsrum. Den store, overskuelige have er let at holde, så tiden kan bruges på det, der betyder mest. På den rummelige stenterrasse er der god plads til lange sommeraftener, grillmiddage og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Et særligt plus er den store, isolerede garage på hele 63 m². Her er der god plads til både værksted, hobbyprojekter og bilentusiasten. Rammerne er helt optimale, hvis interessen ligger i mekanik eller biler. Huset fremstår velholdt med nyere tag og nyere træ/alu-vinduer, hvilket giver et moderne udtryk og en bolig, der er lige til at flytte ind i. Havevej 10 er et hjem, hvor funktionalitet, gode rammer og en fredelig beliggenhed går hånd i hånd. Et sted, der skal opleves – måske er det her, jeres næste kapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.684 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart