Fasanvej 39, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Fasanvej 39

5500 Middelfart

Fra Estate

2.450.000 kr.

26.344 kr/m²

Ejerudgift 1.903 kr./md.

  • 93 m²
  • 867 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over Fasanvej 39. Måske er det lyset, der falder blødt ind gennem huset. Måske er det roen i Fuglekvarteret, hvor boliger sjældent kommer til salg. Eller måske er det følelsen af at lande et sted, hvor hverdagen får lov at være både enkel, varm og nærværende. Her bor I med skov og vand i gåafstand og med en have, der indbyder til lange sommerdage, stille morgener og grønne øjeblikke året rundt. Boligen fremstår lys og velindrettet med en planløsning, der giver plads til både familieliv og rolige stunder. I bydes velkommen i entréen, og herfra folder hjemmet sig naturligt ud med et fint køkken i åben forbindelse til spiseplads og stue. Det er et hjem, hvor man let forestiller sig samtalerne over middagsbordet, duften af kaffe en tidlig søndag og det daglige liv, der får lov at flyde ubesværet mellem rummene. Huset rummer desuden fire gode værelser, som giver mange muligheder, uanset om I drømmer om børneværelser, kontor, gæsterum eller hobbyplads. Badeværelset er indrettet med bruseniche, og overalt mærker man en bolig, der er nem at trives i. Midt i huset finder I den dejlige udestue, som med god grund føles som hjemmets hjerte. Her strømmer lyset ind, og med gulvvarme kan rummet bruges det meste af året. Det er her, man samles, trækker vejret lidt dybere og mærker forbindelsen mellem hus og have. Udenfor venter en super lækker have med plads til både leg, afslapning og middag under åben himmel. Til ejendommen hører også en garage, hvor sælger har indrettet et ekstra badeværelse – en praktisk og fleksibel bonus i hverdagen. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Fuglekvarteret er et sted, mange holder af, netop fordi det har en særlig ro og en sjælden kombination af trygge omgivelser og nærhed til naturen. Her kan I tage turen til skoven eller vandet, når dagen kalder på frisk luft og åbne horisonter, og samtidig vende hjem til et kvarter, hvor det er let at føle sig hjemme. Fasanvej 39 er ikke bare en adresse. Det er et sted, der skal mærkes. Kom ud og oplev lyset, roen og den varme stemning med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.960.000 kr.
Banklån
367.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.582 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart