Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Brovejen 317

5500 Middelfart

Fra EDC

2.645.000 kr.

23.202 kr/m²

Ejerudgift 1.777 kr./md.

  • 114 m²
  • 794 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa er beliggende i det eftertragtede fuglekvarter i Middelfart, hvor I kan nyde både udsigt til vand og den omkringliggende natur. Med et boligareal på 114 m² og en kælder på 66 m² i boligstandard, tilbyder ejendommen en rummelig og funktionel indretning, der passer perfekt til familien, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser. Villaen byder på tre soveværelser, to badeværelser og et gæstetoilet, hvilket sikrer god plads til både hverdag og gæster. Det lyse køkken-alrum fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles om madlavning og måltider. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue, hvor I kan nyde den fantastiske udsigt året rundt. Kælderen i boligstandard giver ekstra plads og muligheder for opbevaring, hobbyrum eller måske et hjemmekontor. Den velholdte have på er en oase af ro og skønhed, hvor I kan slappe af og nyde de varme sommerdage. Derudover er der indkørsel fra Spurvevej, hvilket giver nem adgang til ejendommen. Fuglekvarteret i Middelfart tilbyder en unik kombination af byliv og natur. Her er I tæt på både byens faciliteter og de naturskønne omgivelser, som Naturpark Lillebælt byder på. Denne villa er ikke bare et hjem, men en livsstil. Med sin attraktive beliggenhed og funktionelle indretning, skal denne villa opleves for at forstå dens charme og beliggenhedens unikke kvaliteter. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvad denne skønne bolig har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart