Myntevænget 26, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Myntevænget 26

5500 Middelfart

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

20.620 kr/m²

Ejerudgift 2.140 kr./md.

  • 121 m²
  • 1467 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 370 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1467 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Myntevænget 26 får du en klassisk murermestervilla med en spændende planløsning, tre værelser og badeværelse samlet på 1. sal, gode disponible arealer i kælderen og en dejlig stor have. Hertil kommer en central beliggenhed i Middelfart, hvor du bor tæt på hverdagens fornødenheder, men samtidig godt tilbagetrukket fra den direkte trafik. Boligen Villaen er opført i 1952 og fremstår med den klassiske røde murstensfacade og røde tegltag. Indenfor fordeler boligen sig over flere etager, hvilket giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter familiens behov. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens opholdsrum. Her finder du en stor stue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til terrassen og haven. Stuen ligger i forbindelse med køkkenet, og på etagen findes desuden et kontor samt et mindre badeværelse. Tre værelser og badeværelse samlet på 1. sal En særlig kvalitet ved boligen er 1. salen, der er indrettet som en rigtig god og samlet værelsesafdeling. Her finder du tre separate værelser samt et badeværelse, hvilket gør etagen særdeles velegnet til familien. Det giver mulighed for at samle soveværelse og børneværelser på samme etage og samtidig have eget bad lige ved hånden. De skrå vægge tilfører rummene karakter, mens ovenlysvinduerne sørger for et dejligt lysindfald. De tre værelser giver samtidig fleksible indretningsmuligheder, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Kælder med ekstra plads Kælderen bidrager med værdifulde ekstra kvadratmeter og rummer flere disponible rum, bryggers, teknikrum og egen indgang. Her er således gode muligheder for opbevaring, vaskefaciliteter og praktiske funktioner i hverdagen. Stor have med masser af muligheder Udenfor venter en af ejendommens helt store kvaliteter. Den store, grønne have byder på en rummelig græsplæne, etableret beplantning og masser af plads til hele familien. Her er rig mulighed for både leg, boldspil, køkkenhave og hyggelige opholdsområder. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, som skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven og giver et oplagt sted til sommerens måltider og afslapning. Muret garagebygning med ekstra anvendelsesmuligheder På grunden finder du desuden en fritliggende, muret garagebygning, som ligger praktisk placeret tæt ved huset. Her får du ikke blot plads til bilen, men også gode muligheder for opbevaring af eksempelvis cykler, haveredskaber og familiens øvrige udstyr. Bygningen kan ligeledes være interessant for dig, der drømmer om plads til værksted eller hobbyaktiviteter. I forlængelse af bygningen findes et overdækket areal, som giver yderligere anvendelig plads. Central beliggenhed i Middelfart Her får du en beliggenhed, der kombinerer nærhed til byen med en rolig hverdag. Indkøb, skoler, transportmuligheder og Middelfarts øvrige tilbud findes inden for kort afstand, samtidig med at ejendommen ligger tilbagetrukket fra den direkte trafik. Myntevænget 26 er kort sagt en klassisk villa med masser af potentiale, en dejlig stor have, gode ekstraarealer og ikke mindst en attraktiv indretning med tre værelser og eget badeværelse samlet på 1. sal. En bolig med plads til både familieliv, fritid og egne idéer – kom og oplev Myntevænget 26.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart