Chr Dannings Vej 61, Strib, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Chr Dannings Vej 61

5500 Middelfart

Fra Estate

2.295.000 kr.

13.040 kr/m²

Ejerudgift 1.995 kr./md.

  • 176 m²
  • 861 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Chr. Dannings Vej 61 i Strib venter en villa, hvor drømme kan få plads til at vokse. Her får I ikke blot et hus, men en mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres liv og behov – med hele 176 etagemeter at udfolde sig på. Boligen byder på 101 m² godkendt boligareal samt yderligere 75 m² i tagetagen, som endnu ikke er godkendt, men allerede rummer et imponerende potentiale. Sælger er godt i gang med at forvandle overetagen til en moderne og indbydende del af huset, men har desværre ikke haft mulighed for at færdiggøre projektet. I tagetagen er en stor stue allerede færdiggjort og kan nemt indrettes som ekstra værelser, hjemmekontor eller en hyggelig opholdsstue for familien. Derudover er der klargjort til et soveværelse med tilhørende badeværelse, så rammerne for en privat og funktionel overetage allerede er lagt. Underetagen står i en mere original stand og giver jer muligheden for at sætte jeres eget præg på hjemmets hjerte. Her kan I bevare den klassiske charme eller skabe en moderne indretning, der harmonerer med den nye overetage. Sælger har allerede investeret i flere væsentlige forbedringer, blandt andet en luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en mere energieffektiv bolig. Samtidig er meget af træværket udskiftet til vedligeholdelsesfrie materialer, så I kan bruge tiden på at nyde hjemmet frem for at bekymre jer om løbende vedligeholdelse. Udenfor åbner den direkte sydvendte have sig som en solrig oase. Her kan I følge solen fra morgen til aften, og den fine terrasse lige ved stuen bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt til morgenkaffe, grillmiddage og lange sommeraftener. Denne villa er til jer, der ser muligheder frem for begrænsninger – og som ønsker et hjem med både karakter, plads og et stort fremtidigt potentiale. Kom og oplev Chr. Dannings Vej 61 i Strib, og mærk selv, hvordan dette hus kan blive rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart