Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Charmerende lejlighed højt over Vesterbros tage med klassiske detaljer!, billede 1 af 3
1 / 3

Flensborggade 5, 5. th.

1669 København V

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

101.939 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.218 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hyggelige Flensborggade, midt i hjertet af Vesterbro, finder I denne charmerende lejlighed, hvor klassiske detaljer, rå materialer og en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd. Her bor I øverst uden overboer på 5. sal med et dejligt lysindfald og en skøn udsigt over kvarterets karakteristiske tage og smukke ejendomme. Lejlighedens stue er et indbydende opholdsrum med flotte originale plankegulve, klassiske stukdetaljer og en rå, fritlagt murstensvæg, der tilfører rummet masser af personlighed og karakter. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens det store vinduesparti giver et behageligt lysindfald og et fint kig til de omkringliggende ejendomme. Soveværelset er lyst og rummeligt med plads til både dobbeltseng, en god garderobeløsning og hjemmearbejdsplads. De originale plankegulve og den klassiske stuk går igen og skaber en fin sammenhæng mellem boligens rum. Køkkenet er indrettet med hvide fyldningsfronter, mørke træbordplader og åbne hylder, der giver et varmt og enkelt udtryk. Her er god skabsplads og fine arbejdsforhold, mens vinduet sørger for naturligt lys og udsigt over byens tage. Badeværelset er funktionelt indrettet med lyse fliser, toilet og brusefaciliteter. Til ejendommen hører desuden et hyggeligt gårdmiljø med grønne beplantninger, fælles siddepladser og plads til cykler. Et dejligt lille åndehul midt i byen. Der er givet byggetilladelse fra Københavns Kommune til etablering af en vestvendt gadealtan, og sælger har allerede indbetalt beløb hertil. Som ny ejer kan du derfor se frem til at få glæde af en skøn altan med gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Altanen forventes opsat inden for de kommende fire måneder. Beliggenheden er svær at sætte en finger på. Flensborggade ligger centralt på Vesterbro med få minutters gang til Sønder Boulevard, Enghave Plads og Kødbyen, hvor caféer, restauranter, vinbarer og specialbutikker præger gadebilledet. Samtidig er der kort afstand til både metro, grønne områder og resten af Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til metroen ved Enghave Plads og til bus ved Tove Ditlevsens Plads, og dagligvarer, cafeer og en bager ligger tæt på. Der er desuden fitness, apotek og et grønt område i nærheden, og Københavns Hovedbanegård ligger et stykke væk.

Metro
Enghave Plads
Ca. 198 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 111 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 90 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
One tree park
Ca. 209 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 88 m · 17 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 149 m · 81 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 274 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 373 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
783 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
599 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.