Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghavevej 31, 4. 41. 1674 København V, billede 1 af 1

Enghavevej 31, 4. 41.

1674 København V

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

78.152 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 5.237 kr./md.

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 12.30–12.50 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 14.30–14.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghavevej 31 får du en lejlighed med et dejligt lysindfald, altan mod gården og mulighed for at sætte dit eget præg på boligen. Her bor du højt på 4. sal med både lejligheden og altanen vendt væk fra vejen, samtidig med at du har Vesterbros byliv tæt på. Boligens omdrejningspunkt er det store, sammenhængende opholdsrum. Den åbne planløsning giver et spændende udgangspunkt, hvad enten du ønsker at bevare den luftige rumfornemmelse eller undersøge muligheden for at etablere et separat, lukket soveværelse. Også køkkenet kan tænkes ind i en ny disponering. Måske ønsker du en kompakt køkkenløsning, som giver mere plads til ophold, eller måske drømmer du om et større køkken, der bliver en central del af boligen. Her er potentiale til at tilpasse rammerne til dine behov, med forbehold for installationer og nødvendige godkendelser. Altanen vender ind mod gården og giver dig dit eget uderum, tilbagetrukket fra livet på Enghavevej. Ejendommen har desuden en fælles tagterrasse, hvor du kan nyde udelivet og himlen over byen, samt fælles vaskeri og cykelkælder. Beliggenheden gør det nemt at få glæde af byen. Du har kort afstand til Enghave Plads Metro og Frederiksberg Allé, mens kvarterets caféer, spisesteder og butikker er med til at skabe en levende hverdag lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til dagligvarer, caféer og bagere, fx SuperBrugsen og Nón Lá Coffee, som ligger få meter fra boligen. Metro ved Enghave Plads og en bus ved Tove Ditlevsens Plads ligger også tæt på, og der er grønne områder og fitnesscenter i nærheden.

Metro
Enghave Plads
Ca. 312 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 44 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 30 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 180 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
753 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
756 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.