Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar lejlighed med vestvendt altan, elevator og fælles tagterrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 31, 2. 3.

1674 København V

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

82.500 kr/m²

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.15–11.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghavevej 31, 2. 3., hvor I finder en lys, moderne og særdeles veldisponeret lejlighed med en skøn vestvendt altan og en attraktiv beliggenhed midt på Vesterbro. Her får I et fantastisk lysindfald, et indbydende opholdsrum og adgang til en stor fælles tagterrasse med udsigt over København. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsområde smelter sammen i ét stort og indbydende leverum. De imponerende vinduespartier lader dagslyset strømme ind, mens den åbne planløsning skaber en dejlig fornemmelse af luft og rummelighed. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, mørk bordplade og integrerede hårde hvidevarer. Her er god plads til både madlavning og hyggelige middage, mens opholdsafdelingen nemt indrettes med sofaarrangement og spisebord. Den gennemtænkte planløsning giver samtidig mulighed for at skabe en hyggelig soveafdeling. Se den alternative plantegning for mulighed for at etablere et soveværelse. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den skønne altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her kan I nyde solen i mange timer og finde et dejligt åndehul midt i byen. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med bruseplads, mens entréen byder på praktiske opbevaringsmuligheder. Lejligheden fremstår samlet set moderne, velholdt og lige til at flytte ind i. Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering med blandt andet nye facader, vinduer, altaner og entrédøre, ligesom taget er blevet renoveret. Her får I elevator, gode faciliteter og adgang til en stor fælles tagterrasse på 6. sal med en fantastisk udsigt over byen. Som en særlig fordel er det store fælleslån fra renoveringsprojektet allerede indfriet for netop denne lejlighed, så I får glæde af forbedringerne uden at overtage lejlighedens andel af dette lån. Beliggenheden er svær at overgå. Med Enghave Plads og metroen inden for kort afstand har I Sønder Boulevard, Kødbyen, populære caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder lige ved hånden. Her bor I midt i Vesterbros levende atmosfære med alle hverdagens bekvemmeligheder tæt på. En fantastisk mulighed for førstegangskøberen, singlen eller parret, der drømmer om en indflytningsklar Vesterbro-lejlighed med vestvendt altan, elevator, fælles tagterrasse og en beliggenhed i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til dagligvarer, caféer og bagere, fx SuperBrugsen og Nón Lá Coffee, som ligger få meter fra boligen. Metro ved Enghave Plads og en bus ved Tove Ditlevsens Plads ligger også tæt på, og der er grønne områder og fitnesscenter i nærheden.

Metro
Enghave Plads
Ca. 312 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 44 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 30 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 180 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
753 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
756 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.