Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghavevej 31, 3. 21., 1674 København V, billede 1 af 1

Enghavevej 31, 3. 21.

1674 København V

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

80.326 kr/m²

Ejerudgift 5.210 kr./md.

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 15.40–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed midt på Vesterbro finder du denne veldisponerede ejerlejlighed, hvor hver kvadratmeter er tænkt godt ind og hvor den vestvendte altan giver boligen et ekstra rum under åben himmel. Du bydes velkommen i entréen, der har god plads til overtøjet og leder videre ind i boligens naturlige samlingspunkt, det åbne køkken og den rummelige stue. Her flyder rummene sammen på en måde, der skaber en dejlig fornemmelse af sammenhæng. Det lyse køkken med integrerede hårde hvidevarer fremstår enkelt og tidløst, mens stuen har god plads til både sofaarrangement og spisebord. Det store vinduesparti lader dagslyset strømme ind og giver rummet en lys og indbydende atmosfære. Og så er der altanen, en vestvendt placering betyder, at eftermiddags -og aftensolen kan nydes, når dagen går på hæld. Indret den med et lille cafébord, grønne planter eller loungemøbler og lad den blive dit eget lille uderum midt i byen. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og garderobe, mens badeværelset er moderne indrettet med separat bruseniche. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor du på Enghavevej, lige mellem Vesterbrogades klassiske byliv og den levende stemning omkring Enghave Plads og sidegaderne. Pladsen er det naturlige samlingspunkt med hyggelige udeserveringer, grønne områder og metroen, der hurtigt bringer dig videre rundt i København. Samtidig ligger både VEGA, Istedgades specialbutikker og Vesterbrogades mange tilbud tæt på, ligesom flere uddannelsesinstitutioner er inden for bekvem afstand. Her får du kort sagt en beliggenhed, hvor bylivet nærmest begynder lige uden for døren, og resten af byen er let at nå. En indbydende bybolig med en god planløsning, en dejlig vestvendt altan og Vesterbro som nærmeste nabo, lige til at flytte ind og gøre til sin egen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort afstand til dagligvarer, caféer og bagere, fx SuperBrugsen og Nón Lá Coffee, som ligger få meter fra boligen. Metro ved Enghave Plads og en bus ved Tove Ditlevsens Plads ligger også tæt på, og der er grønne områder og fitnesscenter i nærheden.

Metro
Enghave Plads
Ca. 312 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 33 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 44 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 30 m · 83 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 180 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 453 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
753 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
756 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.