Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
2-værelses lejlighed med fantastisk køkken-alrum, altan og fælles tagterrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Matthæusgade 48C, 1. 125.

1666 København V

Fra Home.dk

4.375.000 kr.

62.500 kr/m²

Vurderet 24% under markedet
  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.55–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
16.226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,2 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Matthæusgade 48C, 1. 125., hvor I finder en skøn og velindrettet lejlighed med et fantastisk køkken-alrum, en dejlig privat altan og adgang til en stor fælles tagterrasse med udsigt over København. Her får I en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed midt på Vesterbro. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsafdeling smelter sammen i ét skønt leverum. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de flotte trægulve og den åbne indretning skaber en lys og behagelig atmosfære. Her er god plads til både hyggelige middage omkring spisebordet og afslappende stunder i sofaen. Køkkenet fremstår stilrent med hvide fronter, mørk bordplade og en praktisk køkkenø, der skaber en naturlig opdeling mellem køkken og opholdsafdeling. Her får I gode arbejdsflader, masser af opbevaringsplads og en indretning, der gør det nemt at være sammen, uanset om der laves mad eller hygges med gæster. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens skønne altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her er plads til et lille cafésæt, så I kan nyde morgenkaffen, den friske luft eller en hyggelig stund med udsigt til de omkringliggende ejendomme. Soveværelset er regulært og indbydende med plads til dobbeltseng og opbevaring. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseafdeling, vaskemøbel og vaskemaskine. Sammen med den praktiske entré får I en bolig, hvor pladsen er udnyttet på bedste vis. Som en helt særlig kvalitet byder ejendommen på en stor fælles tagterrasse, hvor I kan nyde solen og udsigten over Københavns tage. Her får I et fantastisk ekstra uderum med mulighed for at slappe af og nyde de varme dage højt hævet over byens liv. Beliggenheden på Matthæusgade er svær at overgå. Her bor I centralt på Vesterbro med kort afstand til Enghave Plads, Sønder Boulevard, Kødbyen og områdets mange populære caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig har I både indkøbsmuligheder, grønne områder og metroen inden for kort rækkevidde, så hverdagens praktiske gøremål bliver nemme at klare. Alt i alt en fantastisk mulighed for singlen, parret eller førstegangskøberen, der drømmer om en indflytningsklar lejlighed med et skønt køkken-alrum, privat altan og en stor fælles tagterrasse på en af Vesterbros attraktive adresser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har kort afstand til både metro ved Enghave Plads og bus på Vesterbrogade, og dagligvarer, café og bager ligger inden for få hundrede meter. Der er desuden fitness, et apotek og et grønt område i nærheden, og mange caféer og butikker inden for en kilometer.

Metro
Enghave Plads
Ca. 420 m
Bus
Vesterbrogade
Ca. 59 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 210 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 142 m · 17 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 122 m · 80 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 53 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 436 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
661 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
813 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 218.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.500.000 kr.
Banklån
656.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.242 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.