Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fiolstræde 28A, st. tv., 1171 København K, billede 1 af 1

Fiolstræde 28A, st. tv.

1171 København K

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

102.500 kr/m²

Vurderet 23% over markedet

Ejerudgift 6.727 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1838
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.748 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,9 mio. kr.

23% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne ejerlejlighed fra 1838 i København K, hvor historisk charme møder gennemtænkt design. Hjemmet fremstår lyst og fuldt af karakter med klassiske sildebensmønstrede trægulve, der strækker sig igennem rummene. Allerede ved første øjekast fornemmer I den særlige atmosfære, hvor originale elementer som fine stukrosetter og sprossede vinduespartier harmonerer med moderne og farverige indretningsløsninger. Lejligheden er i to plan og man har derfor hele 121 etagemeter. Stuen danner en indbydende ramme om hverdagen og indrettes let med både sofaarrangement og læsekrog. Det varme lys strømmer ind gennem de store vinduer med dybe vindueskarme, og den mørke kontrastvæg giver rummet dybde. Fra stuen er der kig og videre passage til det imponerende køkken-alrum. Det mørke snedkerkøkken med messingvask og elegante detaljer står i skøn kontrast til den varme, rosa endevæg. Alrummet er indrettet med en pladsoptimerende hjørnebænk, der indbyder til langstrakte middage. Soveafdelingen byder på gennemtænkte kvadratmetre og kreative løsninger. Master bedroom har indbyggede skabsvægge med god opbevaringsplads og et behageligt lysindfald fra baggården. I det tilstødende værelse finder I en pladsbesparende opbygning med integrerede køjesenge, hyggelige kroge og direkte kig til underetagen, hvilket giver et dynamisk og spændende udtryk. Derudover rummer lejligheden en stor og yderst brugbar kælder, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder. Trods boligens centrale placering, er du midt i en oase af ro, stor grøn aflukket gård,med fodboldbane, trampolin,gyngestativ, fællesarealer og godenaboer. Fra vinduerne har I udsigt til denne frodige, lukkede gårdhave. Denne aflukkede gård er en af byens absolutte bedste og perfekt for alle aldersgrupper. Her går kaniner, høns og katte rundt, hvilket er med til illustrere den idyliske stemning. Beliggenheden i hjertet af København K placerer jer tæt på alt det bedste, hovedstaden tilbyder. Netto ligger blot et minuts gang fra døren, så dagligdagens indkøb klares hurtigt. N. Zahles Gymnasieskole og daginstitutionen nås på fire minutter til fods. Transporten er lige så nem med Nørreport Station inden for fem minutters gåtur, og Botanisk Have tilbyder et grønt fristed i hverdagen. Parkering er desuden muligt under Israels Plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området ligger meget centralt, med Nørreport metro, tog, S-tog og bus inden for få hundrede meter i luftlinje. Der er dagligvarebutik, café, bager og apotek i nærheden, og Ørstedsparken ligger en kort vej væk.

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 206 m
Bus
Nørreport Station
Ca. 174 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 416 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 112 m · 32 inden for 1 km
Café
Hygge Chi
Ca. 50 m · 233 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 260 m · 11 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 229 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 166 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
569 m
Sø
309 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.