Fiolstræde 21, 4.

1171 København K

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

74.037 kr/m²

Ejerudgift 6.268 kr./md.

135 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 288 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 135 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1836
Opvarmning: Fjernvarme
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 492 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Tagterrasse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
Til 15. sep. 202610.245.000 kr.
Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltklassisk

Mæglerens beskrivelse

Lige mellem Ørstedsparken, Nørreport Station og Rundetårn ligger denne fantastiske lejlighed, som er flot renoveret med respekt for historien. Lejligheden er fuldkommen indflytningsklar og strækker sig over fjerde og femte sal i en flot ejendom fra 1836. Overalt i hjemmet ses blotlagte bjælker, som vidner om ejendommens flotte alder, og alt er sat i stand med moderne komfort og unikke særpræg for øje. I bliver også glade for den private tagterrasse, hvor udsigten over byens tage og Rundetårn i horisonten er helt fantastisk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Nørreport; Ca. 206 m
Bus: Nørreport St.; Ca. 151 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 85 m
Skoledistrikt: Den Classenske Legatskole; 0.–9. klasse
Grønt område: Ørstedsparken; Ca. 355 m

Se 5 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 144 m · 32 inden for 1 km
Café: Hygge Chi; Ca. 13 m · 238 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 318 m · 12 inden for 1 km
Apotek: Vaisenhus Apotek; Ca. 227 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog: Nørreport; Ca. 211 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 632 m
Sø: 246 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 105 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.798 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.