Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørregade 36A, 1. tv., 1165 København K, billede 1 af 1

Nørregade 36A, 1. tv.

1165 København K

Fra Nybolig

8.795.000 kr.

73.292 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (2%) senest 22. okt. 2026

Ejerudgift 5.573 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 253 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1818
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.007 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20268.995.000 kr.
  • Til 22. okt. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det historiske København udbydes denne smukt istandsatte herskabslejlighed, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort mødes i en sjælden harmonisk helhed. Boligen rummer tre store værelser og et imponerende køkkenalrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Planløsningen er gennemtænkt og indbydende. Det ovale køkkenalrum skaber et helt særligt rumforløb og giver lejligheden karakter og personlighed. Køkkenet fremstår moderne og fleksibelt med gode indretningsmuligheder, mens de historiske detaljer på væggene understreger ejendommens sjæl. Den imponerende loftshøjde tilfører rummet en næsten balsalslignende atmosfære og en fornemmelse af lethed og elegance. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en stor, solrig sydøstvendt altan med god plads til både cafébord og loungemøbler. Her kan udelivet nydes med udsigt til den stemningsfulde fællesgård. To af værelserne ligger i forlængelse af opholdsrummet, mens det tredje værelse er placeret mere privat ved entréen, ideelt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne og veldisponeret med muret bruseniche og plads til vaskesøjle. Her får du ikke blot en bolig, men en adresse med historie og karakter. Som nabo til den traditionsrige Sømods Bolsjer mærker man både byens levende nutid og dens stolte fortid, en helt særlig kombination, der sjældent udbydes. Lejligheden er centralt beliggende i Indre By med kort afstand til byens kulturliv, restauranter og gode indkøbsmuligheder. Torvehallerne samt det brede udvalg af butikker i centrum ligger inden for få minutters gang. Der er ligeledes kort afstand til flere grønne områder, herunder Kongens Have, Botanisk Have og Ørstedsparken, som giver gode muligheder for ophold og rekreation. Offentlig transport er let tilgængelig fra Nørreport Station med S-tog, metro og busforbindelser, hvilket sikrer nem adgang til resten af København og omegn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til kollektiv transport, da Nørreport med metro, tog, S-tog og bus ligger i nærheden. Dagligvarer, caféer og bagere er let tilgængelige, og Ørstedsparken ligger tæt på til afslapning.

Metro
Nørreport
Ca. 201 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 119 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 295 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmery's
Ca. 171 m · 31 inden for 1 km
Café
Durum Bar Nørreport
Ca. 26 m · 243 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 337 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 289 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 233 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
210 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
63 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 439.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.036.000 kr.
Banklån
1.319.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig City - Christianshavn

33326020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1165 København K

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.