Stort rækkehus i velfungerende bofællesskab - Holdepunktet, billede 1 af 3
1 / 3

Fanevænget 4

3520 Farum

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

53.719 kr/m²

Vurderet 17% over markedet
  • 121 m²
  • 105 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
105 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,6 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt lyst hus i bofællesskabet Holdepunktet er nu til salg. Huset er super behageligt og velfungerende, bygget i kvalitetsmaterialer ,som betyder at huset stort set er vedligeholdelsesfrit med en attraktiv beliggenhed med kig til "skoven" - udover huset får du et yderst velfungerende bofællesskab med mange hyggelige fælles aktiviteter og mulighed for spisning 4 gange om ugen, hvis man ønsker det. Huset er i to plan med ét badeværelse og mulighed for 3-4 soveværelser. I stuen er der entré med stort skab, samt stort køkken-alrum og toilet med mulighed for etablering af bruser. Genialt viktualierum under trappen. Første sal består af 3 lyse værelser samt badeværelse med ovenlys. Huset er meget lyst præget af store vinduespartier samt ovenlys. I stueplan er der alrum med hyggelig stue og spisekrog og køkken. Der er adgang til to solrige hyggelige terrasser mod øst og mod vest. Huset er er godt placeret i bofællesskabet med udsigt og udgang til grønne pladser med træer til begge sider, og har et skur på 4 kvm med støbt fundament ved indgangssiden af huset. Sol hele dagen - ikke mindst fantastisk solnedgang. Huset er meget effektivt og billigt i drift. Det er opvarmes med en stor luft til vand varmepumpe, og har energimærke A2015. Der er gulvvarme overalt. Huset er udstyret med ventilationsanlæg med varmegenindvinding, hvilket giver et godt indeklima. Indkøbsmuligheder i gåafstand i Rema 1000 og der er kun 5 min i bil til Farum centrum med bl.a. Farum Bytorv, spisesteder, diverse butikker og stationen med S-tog og gode busforbindelser. Bofællesskabet Holdepunktet består af 31 huse samt et stort fælleshus (300 m2) med industrikøkken og spisesal, Café/biograf, komplet udstyret værksted, gæsteværelse med badeværelse samt gymnastiksal. I bofællesskabet bor ca. 85 mennesker fordelt med børnefamilier og seniorer. Der er masser af fællesaktiviteter for store og små: yoga, kor, litteraturklub og traditioner som sommerfest, fælles sommerferietur, natteløb for børnene, påskeklip, julefrokost, fælles nytår osv. Se mere om Bofællesskabet her: http://holdepunktet.weebly.com/Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lillevangsvej(310R,333,335,96N)
Ca. 620 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Kommandørlunden
Ca. 432 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
243 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.560 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum