Attraktiv beliggenhed i populært kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Persillevej 26

2300 København S

Fra Home.dk

7.595.000 kr.

58.423 kr/m²

Vurderet 15% under markedet
  • 130 m²
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–10,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et lyst og velholdt enderækkehus med en helt særlig kombination af fællesskab, grønne omgivelser og central beliggenhed på AmagerHer får I en bolig på hele 130 m² fordelt på tre etager, der både giver plads til familieliv, fællesskab og privatliv. Boligen ligger centralt på Amager med skole, indkøb, busforbindelser og et væld af fritidsmuligheder inden for kort afstand. Lige bag foreningen ligger busstoppestedet, og i nærområdet finder I blandt andet idrætsfaciliteter, svømmehal og bibliotek. En af boligens helt store fordele er den private parkeringsplads, hvor I har mulighed for at parkere egne biler og have gæsteparkering i en zone med begrænset parkering. Foreningen har desuden 4 fælles Clever-ladestander. Som enderækkehus får boligen ekstra vinduer i gavlen, hvilket giver et dejligt naturligt lysindfald og en luftig fornemmelse gennem hjemmet. Fra altanen kan I nyde udsigten over de grønne arealer og idrætsanlægget – og samtidig har I et fint kig til Højdevangskirken. Noget af det, der gør området helt særligt, er det gode naboskab. Her er mulighed for at blive en del af et trygt og hjælpsomt fællesskab, hvor naboerne kender hinanden og gerne giver en hånd med. Har du et teknisk spørgsmål til huset, mangler du et værktøj eller står du pludselig og mangler noget i køkkenet, kan du spørge i foreningens Facebook-gruppe – ofte er hjælpen lige rundt om hjørnet. For børnene giver fællesarealerne en helt særlig frihed. Fra en tidlig alder kan de trygt gå ud og lege, møde de andre børn og banke på hinandens døre. Det skaber et miljø, hvor børnene vokser op med legekammerater lige uden for døren. Samtidig er der plads til det mere private. På egen terrasse og altan kan I trække jer tilbage, nyde solen og have ro omkring jer, mens fællesarealerne indbyder til hyggeligt samvær med naboerne. Rækkehuset rummer to badeværelser og boligen fremstår meget velholdt og er løbende passet godt på. Foreningen har desuden en sund fællesøkonomi og lave månedlige udgifter, hvilket er med til at gøre de samlede boligudgifter attraktive.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 1,3 km
Bus
Ingolfs Allé
Ca. 124 m
Dagligvarer
RH Minimarked
Ca. 499 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 549 m · 5 inden for 1 km
Café
Café
Ca. 429 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 887 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 714 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.877 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S