← Tilbage
Faaborgvej 74, 1. th., Dalum 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Faaborgvej 74, 1. th.

5250 Odense SV

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

18.768 kr/m²

Ejerudgift 2.235 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
274 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du sat jagten ind efter en lejlighed med et godt lysindfald, en god placering med gratis parkeringsmuligheder samt sydvendt altan, så skal du booke en fremvisning her i Dalum, på Faaborgvej 74. Med sin indkørsel på Majas Allé, er der fine muligheder for parkering, ligesom placeringen er rolig og central. I Dalum har du alt. Du er tæt på indkøbsmuligheder, gode butikker og restaurenter, samt offentlig transport & ikke mindst Odense centrum. Lejligheden på 1 sal, indbyder til en entré med nem adgang til køkken og den store stue, placeret naturligt overfor hinanden. Det store soveværelse med altan vender helt rigtigt, i forhold til udsigt, sol, og på denne side får du også mest ro. Med sine gamle oprindelige fyrretræs-plankegulve, fuldendes charmen af den gode lofthøjde og hvidpudsede glatte lofter med stuk. Ejendommen er beliggende trukket tilbage fra vejen i en lille, grøn lomme, der skaber et fredeligt miljø omkring bygningen. Ejerforeningen fremstår sund og veldrevet med styr på vedligehold og fællesskab. Du får adgang til fællesfaciliteter som vaskerum, cykelparkering, rummelig kælder, to skure ved haven og fælles parkeringsplads, hvor det er aftalt i foreningen, at hver lejlighed må have en bil holdende. For øvrige biler og gæster er der gratis parkering i området. Omfangsdræn er etableret omkring ejendommen, hvilket bidrager til en tør og behagelig boligoplevelse året rundt. Slutteligt kan fælleshaven nydes, især her om sommeren. Det fede ved Dalum er at det er byen i byen. Du har centrum ca. 10 minutters pedaltrampen væk, ligesom du er tæt på SDU og nyt OUH. I Dalum bliver det stadig mere og mere attraktivt, så hop med på vognen, og se herligheden med egne øjne. Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 992 m
Bus
Bus
Ca. 460 m
Dagligvarer
Kortdato Dalum
Ca. 329 m
Skoledistrikt
Tingløkkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 603 m
Se 4 steder mere
Bager
Torvebageren
Ca. 473 m · 3 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 760 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 570 m
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 563 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV