Floravænget 48, 2., Dalum 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Floravænget 48, 2.

5250 Odense SV

Fra Danbolig

975.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 1.862 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.444 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 934.342–1.145.852 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lys og veldisponeret lejlighed med en funktionel planløsning og en behagelig atmosfære. Fra entréen finder du på venstre hånd køkkenet, som byder på god plads og fine indretningsmuligheder. Her er der desuden mulighed for at etablere vaskemaskine eller kombimaskine, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Overfor køkkenet ligger badeværelset, som fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche. Fra entréen åbner lejlighedens stue sig op – et rummeligt opholdsrum med et fantastisk lysindfald og god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til soveværelset, som har en rigtig god størrelse med plads til dobbeltseng, skabsløsning og eventuel hjemmearbejdsplads. Som en ekstra kvalitet har både stuen og soveværelset adgang til den overdækkede altan/udestue, som fungerer som et skønt ekstra opholdsrum store dele af året. Område Med adresse på Floravænget bosætter du dig i det populære Dalum, hvor hverdagen fungerer nemt og bekvemt. Her er der gåafstand til både dagligvarebutikker og specialforretningerne i Dalumcentret. For dig, der holder af naturen, ligger de smukke stier langs Odense Å blot få minutter fra boligen. Samtidig er infrastrukturen stærk med gode busforbindelser til Odense centrum, hvilket gør det let at komme rundt i byen. Ejendommen Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med sund økonomi og gode fællesfaciliteter. Her er adgang til fælles vaskeri, tørrerum og cykelkælder. Udenfor finder du grønne fællesarealer og gode parkeringsmuligheder tæt ved ejendommen. Til lejligheden hører desuden brugsret til et fint kælderrum, som giver god ekstra opbevaringsplads. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,5 km
Bus
Vestre Boulevard
Ca. 300 m
Dagligvarer
SpotBox
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Tingløkkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 397 m
Se 4 steder mere
Bager
Torvebageren
Ca. 699 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 372 m
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV