Floravænget 58, 1., Dalum, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Floravænget 58, 1.

5250 Odense SV

Fra Nybolig

1.097.000 kr.

18.914 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.532 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.578 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 887.968–1.079.997 kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Floravænget 58, 1. sal, finder du denne veldisponerede og indbydende 2-værelses lejlighed på 58 m² – en bolig, der skal opleves. Allerede ved første skridt indenfor mødes du af de elegante sildebensparketgulve, som tilfører lejligheden karakter og en eksklusiv atmosfære. Det flotte køkken er optimalt udnyttet med god skabsplads og et dejligt lysindfald, der skaber en lys og indbydende ramme om hverdagen. Badeværelset fremstår pænt med klinker og separat bruseniche. Lejlighedens opholds- og spisestue er lys og indretningsvenlig med et smukt kig til de grønne omgivelser, som giver en særlig ro. Soveværelset er særdeles gennemtænkt med en integreret walk-in-løsning, der udnytter pladsen optimalt, samtidig med at der er god plads til en dobbeltseng. Fra lejligheden er der desuden udgang til en solrig altan, hvor du kan nyde dagens mange soltimer i fredelige omgivelser. Til lejligheden hører eget kælderrum, fælles vaske- og tørrefaciliteter samt gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen. En særdeles velholdt og indflytningsklar lejlighed med en attraktiv beliggenhed – perfekt som førstegangskøb, studiebolig eller til dig, der ønsker en nem og indbydende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 354 m
Dagligvarer
SpotBox
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Tingløkkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 400 m
Se 4 steder mere
Bager
Torvebageren
Ca. 809 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 339 m
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
877.600 kr.
Banklån
164.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.532 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV