← Tilbage
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th., 2840 Holte, billede 1 af 1

Ernst Bojesens Vej 1B, st. th.

2840 Holte

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

62.422 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 4.649 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

På en af Holtes mest attraktive adresser finder du denne gennem renoverede (2025) og velindrettede lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden fremstår i fuldstændig indflytningsklar stand og er en moderne 3-værelses lejlighed med et lyst køkken-alrum og to gode værelser – en oplagt bolig til både parret, den lille familie eller den enlige, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller børneværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte HTH-køkken med Quooker, som ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens den gennemtænkte indretning giver en skøn rumfornemmelse og plads til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan med kig til himlen, hvor aftensolen kan nydes med udsigt til det rolige villakvarter – et skønt uderum, der forlænger boligen i sommerhalvåret. Lejligheden rummer desuden to regulære værelser med skabe og gode indretningsmuligheder, et stilrent badeværelse med gulvvarme samt en entré med god opbevaringsplads. Den praktiske kombinerede vaske-/tørremaskine er elegant integreret i skabet i entréen. Ejendommen er en velholdt rødstensejendom fra 1963 med en sund og veldrevet ejerforening. Til lejligheden hører eget kælderrum, og beboerne har adgang til en hyggelig fælles gård med opholdsarealer, borde, bænke og cykelparkering. Beliggenheden er meget central og du bor få minutters gang fra Holte Midtpunkt med indkøb, caféer og specialbutikker samt Holte Station, hvorfra S-toget bringer dig til København på under en halv time. Samtidig er du omgivet af nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder med Geelskov, Vaserne og Furesøen lige i nærheden – perfekte rammer for løbe-, gå- og cykelture året rundt. En super lækker lejlighed, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går fuldstændig op i en højere enhed. Mange lækre features bl.a. Philips Hue styring og app styring på gulvvarme i badeværelset og radiatorerne. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 708 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 368 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 641 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 338 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 314 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 257 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
192 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte