← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med skøn altan, nyere køkken og Holte Midtpunkt, S-tog samt Vejlesø rundt om hjørnet., billede 1 af 3
1 / 3

Ernst Bojesens Vej 1B, 1. th.

2840 Holte

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

49.922 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 4.284 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 83 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

klassiskroligtlys

Mæglerens beskrivelse

Det er Holte, når Holte er bedst. Ikke med store armbevægelser, men med den særlige, stilfærdige kvalitet, der ligger i at have det hele tæt på, og alligevel vågne i ro. Her på Ernst Bojesens Vej 1B ligger hverdagen smukt mellem byens bekvemmeligheder og naturens store åndedrag. Indkøb, caféer, Holte Midtpunkt og stationen er lige ved hånden, mens skove, søer og grønne stier venter få minutter derfra. Det er en adresse, hvor man kan gå til det meste – og trække vejret, når man kommer hjem. Ejendommen er en nydelig rødstensejendom, klassisk i sit udtryk og trygt forankret i kvarteret. På første sal, 1. th., åbner lejligheden sig med en enkel og veldisponeret planløsning, hvor kvadratmeterne er brugt med omtanke. Her er ingen spildplads, kun rum der fungerer, og som samtidig har den rolige atmosfære, der gør en bolig til et hjem. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Et lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier, hvor dagslyset får lov at brede sig ind over gulvet og give rummet liv fra morgen til aften. Her er plads til både spisebordet, hvor hverdagen samles over kaffe og aftensmad, og sofaen, hvor roen sænker sig, når dagen glider over i aften. Det store Kvik-køkken fra 2016 ligger separat og fremstår enkelt og elegant med hvide, glatte fronter og en markant sort bordplade, der giver rummet kant uden at bryde den rolige stemning. Det er praktisk uden at larme, stilrent uden at blive koldt. Soveværelset nås fra stuen og giver plads til både seng og garderobe, mens badeværelset er holdt i en klassisk stil med kar. Et lille hverdagsprivilegium, når tempoet skal ned. Og så er der altanen. Direkte fra stuen træder man ud i luften, ud til udsigten over det rolige villakvarter, hvor trækroner, smukke ejendomme og stille veje danner en fredelig kulisse. Her kan morgenkaffen få et par minutter ekstra, og sommeraftenen kan blive hængende lidt længere. Til ejendommen hører desuden et fælles gårdmiljø med cykelparkering og fine havemøbler, hvor beboerne kan nyde de lune dage i grønne omgivelser. En beskeden, men værdifuld luksus midt i det centrale Holte. Ernst Bojesens Vej 1B, 1. th. er en lejlighed til jer, der ønsker en nem, lys og velindrettet base. Tæt på byen, tæt på naturen og tæt på alt det, der får hverdagen til at glide ubesværet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 708 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 368 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 641 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 281 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 338 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 314 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 257 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
192 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.797 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.907 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holte

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte