← Tilbage
Indflytningsklar 1V’er med vestvendt altan, fantastisk lys og panoramaudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Bybjergvej 9, 2. mf.

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

1.450.000 kr.

45.313 kr/m²

  • 32 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
32 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.359 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Luksuriøs lejlighed med WOW faktor, hvor beliggenhed, lys, udsigt og gennemført kvalitet går op i en højere enhed. På øverste etage får du en særdeles veludnyttet 1-værelses lejlighed på 32 m², som er komplet istandsat og fremstår indflytningsklar fra første dag. Og så får du en udsigt, der ganske enkelt skal opleves. Fra boligen og den vestvendte altan åbner Hørsholm by sig i et imponerende panorama, mens det fantastiske lysindfald giver lejligheden en helt særlig let og luftig atmosfære. Allerede når du træder ind, mærker du, at her er tænkt over detaljerne. Lejligheden er gennemrenoveret og fremstår moderne, stilren og særdeles indbydende. Det nye badeværelse er elegant indrettet med bruseniche og materialer, der understøtter boligens eksklusive udtryk. Det samme gælder køkkenet, som er et nyt Vordingborg-køkken med et flot og funktionelt design. Her får du både opvaskemaskine, indbygget vaskemaskine og designet emhætte – en praktisk detalje, som gør hverdagen nem og understreger, hvor gennemtænkt boligen er. Det store leverum er boligens naturlige centrum. Her er plads til både sovesofa og spiseplads. Som øverste lejlighed får du samtidig en særlig fornemmelse af luft og frihed – uden en overbo til at forstyrre. Og så er der altanen. Den vestvendte altan bliver hurtigt et yndlingssted. Her er plads til et cafébord og et par stole, så du kan starte dagen med morgenkaffen eller nyde solen og udsigten, når eftermiddagen bliver til aften. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv. Du bor centralt i Hørsholm – midt i det, man med rette kan kalde smørhullet. Her er kort afstand til Hørsholm Midtpunkt, hovedgadens butikker, caféer og restauranter samt de grønne områder omkring Slotshaven. Samtidig er hverdagen nem med gode indkøbsmuligheder og offentlig transport inden for kort afstand. Ejendommen og foreningen fremstår velholdt og veldrevet, og der er gennem årene foretaget løbende opdateringer – blandt andet udskiftning af entredøre. En gennemført og luksuriøs 1-værelses lejlighed, hvor du får usædvanligt meget ud af 32 m², som er svær at finde i denne størrelse og prisklasse. Kort sagt: Et storslået, "tiny home" , til både singlen, kæresteparret og førstegangskøberen - med en stor udsigt – og en beliggenhed, der gør det nemt at få det bedste ud af Hørsholm. Velkommen til

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mosevej
Ca. 173 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Hørsholm Midtpunkt
Ca. 218 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 382 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 173 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 188 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 521 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 166 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
373 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.040 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm