← Tilbage
Sofievej 14, 2. th., 2840 Holte, billede 1 af 1

Sofievej 14, 2. th.

2840 Holte

Fra Nybolig

3.850.000 kr.

55.000 kr/m²

Ejerudgift 4.171 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.748 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sofievej 14, 2. th., 2840 Holte, finder du denne indbydende lejlighed i en klassisk ejendom fra 1938. Her får du en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og naturskønne omgivelser. Til ejendommen hører gode parkeringsmuligheder, og lejligheden har desuden et rummeligt kælderrum. Lejligheden byder på en velindrettet planløsning med to gode værelser, som giver fleksible muligheder for indretning. Her er plads til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, alt efter behov. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald, som sammen med de lyse overflader og smukke plankegulve skaber en varm og indbydende atmosfære. Det lyse og funktionelle køkken er indrettet med hvide elementer og byder på gode arbejdsflader og praktiske opbevaringsmuligheder, der gør hverdagen nem og overskuelig. Fra lejligheden er der adgang til en altan, hvor du kan nyde de lune måneder. Her er mulighed for at indrette en hyggelig siddeplads og skabe et ekstra opholdsrum under åben himmel. Beliggenheden kombinerer det centrale med det rolige. Du bor i kort afstand til Holte Midtpunkt med indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport. Samtidig ligger både Vejlesø og Geelskov inden for gåafstand, så du nemt kan nyde områdets smukke natur. Skoler og daginstitutioner findes ligeledes i nærområdet. En charmerende og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 591 m
Bus
Holte Midtpunkt
Ca. 295 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 233 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 687 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 221 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 275 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 250 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 207 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
252 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte