Vejlesøparken 21, 2. tv.

2840 Holte

Fra Lokalbolig

4.595.000 kr.

37.975 kr/m²

Ejerudgift 8.254 kr./md.

121 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 54 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 12.752 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.595.000 kr.
Til 15. sep. 20264.495.000 kr.
Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig bolig i rolige og grønne omgivelser, hvor naturen er tæt på, og hverdagen samtidig er nem og bekvem, så er denne 4-værelses lejlighed i Vejlesøparken i Holte et oplagt valg. Her får du en gennemtænkt planløsning, store vinduespartier og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, indkøb og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Holte; Ca. 693 m
Bus: Vejlesøparken; Ca. 283 m
Dagligvarer: Dagli'Brugsen; Ca. 715 m
Skoledistrikt: Holte Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Kollelev Mosepark; Ca. 471 m

Se 4 steder mere

Bager: Sørenbager Group A; Ca. 852 m · 3 inden for 1 km
Café: Nummer 8; Ca. 1,1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 964 m
Apotek: Virum Apotek; Ca. 930 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 189 m
Motorvej: 1,9 km
Jernbane: 2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.