Enø Kystvej 121
4736 Karrebæksminde
Fra John Frandsen
5.250.000 kr.
19.517 kr/m²
Ejerudgift 4.066 kr./md.
- 269 m²
- 1.962 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 420 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 269 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1969
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1987
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 154 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.962 m²
Boligen har
- Egen have
- Vandudsigt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.
Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Lille Næstved Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.200.000 kr.
- Banklån
- 787.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.066 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.557 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 24.807 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Næstved - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
44776647
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.





