Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enø Kystvej 121, Enø, 4736 Karrebæksminde, billede 1 af 8
1 / 8

Enø Kystvej 121

4736 Karrebæksminde

Fra John Frandsen

5.250.000 kr.

19.517 kr/m²

Ejerudgift 4.066 kr./md.

  • 269 m²
  • 1.962 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 420 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
269 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.962 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt fantastisk ejendom i 1. række til Karrebæk Fjord - denne ejendom skal ses! - Drømmer du om at bo i første række til vandet – med panoramaudsigt, fred og natur lige uden for døren? Så er Enø Kystvej 121 i Karrebæksminde en sjældent udbudt mulighed. Her får du en bolig, der kombinerer naturskøn beliggenhed, god plads, en flot moderniseret og vedligeholdt stand samt direkte adgang til kysten, hvor både udsigt og omgivelser skaber en helt særlig atmosfære. Ejendommen rummer hele 269 m² bolig fordelt på 154 m² i stueplan og 115 m² udnyttet tagetage, hvilket giver god plads til både familieliv, gæster og afslapning. Boligen byder på hele 5 værelser, 2 store stuer og 2 badeværelser, hvilket gør den ideel for den pladskrævende familie eller samlingsted for den store familie. Det åbne køkken med spiseplads ligger centralt i hjemmet og har et naturligt flow videre ind i de lyse stuer, hvor store vinduespartier trækker udsigten og lyset helt ind i boligen. Herfra har du direkte adgang til terrasse og have, perfekte rammer til både hverdag og feriestemning. Badeværelserne er begge pæne og praktisk indrettet, og planløsningen giver mange muligheder for både familieliv, hjemmekontor eller multirum. Udendørs får du en dejlig, opvokset have, der er anlagt med henblik på både afslapning og nydelse af den naturskønne beliggenhed. Her er flere solrige terrasser, hvor man kan sidde ugeneret og nyde udsigten til fjorden, høre bølgerne slå mod kysten og følge med i naturens skiften året rundt. Haven byder på grønne omgivelser, læ kroge og god plads til både leg, grillmiddage og stille stunder i solen. Den åbne forbindelse til vandet giver en fornemmelse af at bo midt i landskabet, hvor haven smelter sammen med den smukke kyststrækning. Det er et oplagt sted at finde ro, dyrke udelivet og opleve naturen helt tæt på – uden at gå på kompromis med privatliv og komfort. Der er i de seneste år etableret en omfattende kystsikring, til sikring af bl.a. denne skønne ejendom. Fra haven er der nem adgang til en badebro, hvor offentligheden ikke har adgang. Her kan du tage en forfriskende dukkert, fiske eller nyde vandet på tæt hold, en fantastisk mulighed, at have lige uden for døren. Til ejendommen hører desuden en lukket carport på 28 m², som giver god plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden på Enø er noget helt særligt. Du er omgivet af kystnatur, fugleliv og åbne horisonter, men samtidig tæt på alt det, Karrebæksminde har at tilbyde caféer, havnemiljø, indkøb og en hyggelig ferieby-stemning året rundt. Enø Kystvej 121 er ikke blot en bolig – det er et sted, hvor natur og nærvær smelter sammen. En gennemført ramme for dig, der søger noget særligt i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Næstved - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776647

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4736 Karrebæksminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.