Fjordbakken 50, Dyves Bro, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Fjordbakken 50

4700 Næstved

Fra Nybolig

6.800.000 kr.

30.088 kr/m²

Ejerudgift 4.010 kr./md.

  • 226 m²
  • 800 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En indbydende lys facade og et mørkt tag tager imod jer ved denne villa i Dyves Bro, hvor I får en smuk udsigt over vandet i Karrebæk Fjord. Ejendommen præsenterer sig med et gennemført udtryk fra inderst til yderst, og hertil kommer den dejlige have, hvor en kæmpe terrasse med pool stjæler opmærksomheden. Beliggenheden forener de naturskønne omgivelser og det imponerende panorama over vand og grønne landskaber med nem adgang til hverdagens faste indslag. I kommer til at bo fredeligt, men stadig så tæt på Næstved, at det bliver en smal sag at få dagligdagen til at gå op. Det charmerende, maritime miljø ved Karrebæksminde er heller ikke længere væk, end at I kan lege turister i eget nabolag på de varmeste sommerdage. Førstehåndsindtrykket er godt. Arkitekturen er enkel og ren, og indendøre er indretningen tilrettelagt, så netop udsigten er i højsædet. Derfor er det store alrum og det lækre køkken placeret på førstesalen. Det er et samlingspunkt, hvor madlavning og ophold falder naturligt sammen, mens markante ovenlysvinduer og brede glaspartier trækker dagslyset og vandudsigten ind i rummet. Opholdsrummet fortsætter ud på en stor, hævede terrasse. Førstesalen rummer derudover et badeværelse, og i stueplan råder I videre over endnu en stue, tre værelser samt et badeværelse og et praktisk bryggers. Hele vejen gennem huset finder I en rød tråd i materialevalget og et dejligt lysindfald. Haven indbyder til afslapning. Den store træterrasse bliver en væsentlig del af oplevelsen hele sommerperioden, og når solen står højt, er det skønt at springe i poolen. Den grønne del af haven er også velanlagt, og så er den både køn og nem at passe. Velkommen til Fjordbakken 50 !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 340.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.440.000 kr.
Banklån
1.020.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved