Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Engvej 15

8830 Tjele

Fra EDC

1.345.000 kr.

9.963 kr/m²

Ejerudgift 1.279 kr./md.

  • 135 m²
  • 841 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende familievilla med gennemført planløsning og skøn atmosfære i det attraktive og børnevenlige Løvel. Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré, der fordeler til tre gode værelser og et stilfuldt badeværelse. Fra entréen fortsætter det lyse, funktionelle køkken, som er renoveret og med naturlig forbindelse til praktisk bryggers og husets hjerte – den indbydende stue, hvor familien kan samles om hverdagens små og store øjeblikke. Den gennemtænkte planløsning rummer desuden et fleksibelt teenage- eller hobbyrum, der er perfekt som ekstra opholds-, spil- eller hjemmearbejdsplads. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den meget store træterrasse, der omkranser huset på flere sider og sikrer sol hele dagen – ideel til grill, leg og afslapning under åben himmel. Udearealerne er nemme at holde med nyanlagt græsplæne og robotplæneklipper, og carport med tilhørende værksted giver gode opbevarings- og projektmuligheder. Boligens varme og hyggelige stemning forstærkes af moderne opvarmning med naturgasfyr samt en brændeovn i stuen. Med den centrale beliggenhed tæt på skole, hal og fodboldbaner er der tænkt på både komfort og hverdagslivets praktiske behov – en oplagt bolig for familien, der ønsker kvalitet, funktionalitet og plads til livet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele