Etplansvilla med lyst materialevalg og lysindfald fra store vinduespartier, billede 1 af 3
1 / 3

Hyldemosevej 16

8830 Tjele

Fra Home.dk

995.000 kr.

8.805 kr/m²

  • 113 m²
  • 726 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og velholdt etplansvilla, der henvender sig til både det unge par, som ønsker en tryg start på boliglivet, den unge børnefamilie, der ønsker en børnevenlig villa og det modne ægtepar, der drømmer om en overskuelig og funktionel bolig i rolige omgivelser. Indvendigt fremstår boligen lys og imødekommende med et gennemgående moderne materialevalg, der skaber en let og harmonisk atmosfære. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem og giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Her får I en bolig, hvor rummene opleves åbne og venlige – perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. Udvendigt byder ejendommen på en særdeles indbydende have, der er orienteret mod syd, hvilket giver optimale solforhold. Her er flere gode solterrasser, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften, samt et hyggeligt drivhus, der giver mulighed for både afslapning og haveliv. Haven er nem at holde og samtidig ideel til både afslapning og mindre projekter. Til boligen hører en praktisk carport med direkte adgang til et godt og funktionelt bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler – en løsning, der gør hverdagen nem og bekvem. Beliggenheden i Hammershøj er attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her finder I både skole, børnehave, dagligvarebutik og gode busforbindelser til blandt andet Viborg og Randers. Samtidig er der nem adgang til Hobro og Bjerringbro, ligesom motorvej E45 nås hurtigt. Her får I en velindrettet bolig med en attraktiv kombination af lys, funktionalitet og en god beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker en nem og komfortabel hverdag i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele