Viborgvej 28, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Viborgvej 28

8830 Tjele

Fra Estate

1.195.000 kr.

6.356 kr/m²

Ejerudgift 1.342 kr./md.

  • 188 m²
  • 1001 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 409 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grunden folder sig ud med terrassemiljøer til tre sider og blødt græs, der fortsætter helt ud til det levende hegn. Stier bugter sig ind og ud mellem solpletterne, og midt i det hele står den store, flotte villa. Villaen har dannet gode rammer om børnefamiliers hverdage, og nu kan det blive jeres tur til at indtage de lyse stuer. Velkommen til. Ja, her er virkelig skønt på den store grund, som tilmed ligger helt ugeneret takket være afstanden til vejen. Det søde udeliv har hjemme her, og den gode plads vil glæde både store og små. Terrasserne byder op til afslapning og grillaftener, mens der er god plads til trampolin og boldspil på græsset. Og så får I fornøjelsen af garagen og carporten, som blev opført i 2019. Lad os komme indenfor i den nydelige villa. Her strækker 188 kvm sig over to plan, mens kælderen gemmer på 15 kvm og to disponible rum. Det er et dejligt hjem, som udfolder sig for øjnene af jer. Farverne er milde, rummene af gode, indretningsvenlige størrelser, og så kan I skrue helt op for hyggen med den knitrende brændeovn. Og flere steder vil I se vinduespartier, der kravler om hjørnerne, hvilket giver et pragtfuldt lysindfald. Entréen åbner op til bryggerset, og herfra finder I et værelse, et badeværelse, køkkenet og de to stuer, hvoraf den ene vil fungere perfekt som spisestue. I bliver virkelig forkælet med masser af plads og lune fornemmelser i køkkenet, mens pæne gulve pryder i alle rummene. Når aftenen går på hæld, kan I søge mod førstesalen, der råder over fire værelser og et toilet. Ydermere vil vi gerne invitere på en tur rundt i Hammershøj. Den hyggelige by er fyldt med venlige naboer og et aktivt foreningsmiljø. Derudover vil børnefamilien glæde sig over at skolen og daginstitutionen befinder sig bare 1,2 km væk, mens en fire minutters gåtur leder jer til indkøb i Dagli’Brugsen. Skov og grønne områder byder sig til i nærområdet, og pendler I til hverdag, kan I komme til Randers og Viborg på en halv times tid. Ses vi på en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele