Lærkevej 5, Ørum, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Lærkevej 5

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.993 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

  • 136 m²
  • 840 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan nu overtage nøglerne til en hyggelig etplansvilla med en nem have og masser af sol på terrassen. Huset er på 136 kvm og passer i størrelse og indretning til både solisten, parret og den lille børnefamilie, og beliggenheden giver jer alt til hverdagen i gåafstand og skoven tæt på. Ørum har desuden et rigtig godt foreningsliv, og så er der kun en halv time med bus eller bil til både Randers og Viborg. Ørum er en by med et godt lokalt sammenhold og naturen lige ved bygrænsen. På ti minutter kan I gå fra jeres hoveddør op til Ørum Skole, der praktisk ligger lige ved siden af Ørum Børnehus og Tjelecenteret, der er centrum for byens foreningsliv. Her finder I sportsaktiviteter for enhver smag og aldersgruppe samt mange lokale arrangementer. I byen er der også Dagli’Brugs, bager, takeaway og lægehus samt mange grønne pletter og legepladser. Nord for byen strækker markerne sig hele vejen op til Tjele Langsø, og mod syd fører smukke skovstier jer ned mod Ø Bakker – så naturmennesket får det godt her. Byen ligger desuden midt mellem Randers og Viborg, og der er gode busforbindelser til begge byer. I kommer til at bo på en fredelig villavej, i en klassisk etplansvilla, der stod færdigbygget i 1973. Indenfor venter jer et lyst og moderne hjem, der gennem årene er løbende vedligeholdt, og de 136 boligkvadratmeter er fint fordelt. I får tre værelser til soveværelse, børneværelser eller kontor, plus et flot flisebadeværelse, et bryggers og et gæstetoilet, der alle er renoveret siden 2023. Resten af huset består af et åbent køkken og en stor, dejlig stue. Det lyse køkken kommer med alt i hårde hvidevarer samt god bord- og skuffeplads, og i stuen er der masser af plads til langbord og hjørnesofa. En brændeovn spreder varme og hygge, og en terrassedør åbner direkte ud til haven. Udenfor venter en carport med udhus og en stor, afskærmet have, der kræver minimalt vedligehold. Her kan kæledyr løbe frit, mens I nyder solen på de to terrasser, der får sol fra syd, øst og vest.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele