Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Meldgårdsvej 63

8830 Tjele

Fra EDC

1.695.000 kr.

10.211 kr/m²

Ejerudgift 1.609 kr./md.

  • 166 m²
  • 950 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Meldgårdsvej 63 – en velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed på en blind og rolig villavej i Rødding. Her får I en bolig med hele seks værelser og to badeværelser, hvilket giver rigtig gode rammer for den pladskrævende familie, hjemmekontoret eller gæster. Boligens stueplan byder på et praktisk bryggers, et stort badeværelse og et rummeligt soveværelse. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse opholdsafdeling, hvor stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her skaber brændeovnen en hyggelig stemning, mens der fra stuen er direkte udgang til terrassen og haven. På førstesalen venter hele fem gode værelser. Ét af værelserne har udgang til en altan, hvor aftensolen kan nydes, og på førstesalen findes desuden boligens andet badeværelse. Den gode planløsning gør det nemt at skabe separate afdelinger til både børn og voksne. Udvendigt er villaen opført i vedligeholdelsesfrie materialer, og den tilhørende have er velholdt med flere hyggelige kroge, gode solterrasser og en overdækket terrasse. Grunden grænser op til åbne marker, hvilket giver en dejlig følelse af luft, ro og natur omkring ejendommen. Hertil kommer carport og redskabsskur. Rødding er en hyggelig og aktiv by, hvor hverdagen kan fungere nemt med både skole, integreret vuggestue og børnehave, indkøb samt gode sports- og fritidsfaciliteter. En særlig kvalitet ved beliggenheden er den korte afstand til Rødding Sø, hvor de naturskønne omgivelser indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder ved vandet. Byen byder også på en flot legeplads og gode muligheder for et aktivt familieliv. Meldgårdsvej 63 er et oplagt valg for familien, der ønsker god plads og en rolig beliggenhed med åbne marker og natur lige uden for døren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele