Kirkegade 17, Rødding, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Kirkegade 17

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

7.582 kr/m²

Ejerudgift 1.638 kr./md.

  • 184 m²
  • 1470 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1470 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er for jer, som ønsker et hjem med historie, charme og unikke detaljer. Jer, som gerne vil have plads til familien og til alle hobbyprojekterne, og jer, som drømmer om et hjem tæt på naturen i en by med et godt socialliv. Villaen blev bygget i 1924 og er en del af det gamle Rødding. Den ene del af huset har tidligere været bageri, men i dag er hele huset samlet til én dejlig familiebolig på 184 kvm. På første sal har I tre gode værelser, og i stueplan har I en rummelig entré, et brusebadeværelse, et stort bryggers, to stuer og et skønt køkken-alrum. De to stuer giver plads til bløde sofaer og læsekroge, og i køkken-alrummet kan I samles til fælles madlavning og aftensmad rundt om spisebordet. Husets indretning byder på mange fine detaljer. Se blot de smukke flisegulve i alrummet og de blotlagte bjælker på første sal. Tilbage i 2004 gennemgik huset en større renovering, hvor der bl.a. blev isat nye vinduer og lagt gulvvarme i stueetagen, og hele hjemmet fremstår fortsat flot og velholdt. Dette hjem giver desuden plads til alle hobbyprojekterne, om det er systue, træarbejde eller ølbrygning, I drømmer om. I stueplan har I et godt disponibelt rum, på førstesalen er der et stort loftsrum, og udenfor er der udhuse med værksted. Derudover får I en dobbelt carport fra 2006. På husets østside ligger en stor gårdsplads med terrasse, og mod vest har I en hyggelig have – også med terrasse. En høj bøgehæk sikrer privatliv, om sommeren blomstrer bedene, og rykker I op på jeres altan, så kan I se de smukkeste solnedgang over Rødding Sø. I kommer til at bo blandt gode naboer, kun få minutters gang fra Rødding Sø og to huse fra byens købmand. I gåafstand har I også Sødalsskolen, Sødal Børnehus og byens kultur- og fritidscenter, og generelt er Rødding en by i udvikling med et godt foreningsliv og mange aktiviteter for store og små. Savner I mere byliv, så er der cykelsti hele vejen ind til Viborg – en tur som også kan klares på et kvarter med bus eller bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.411 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.149 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele