Intet foto

Hyldemosevej 10

8830 Tjele

Fra Lokalbolig

895.000 kr.

7.218 kr/m²

Ejerudgift 1.339 kr./md.

124 m²
841 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1968
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 841 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hyldemosevej 10 får I en dejlig villa med en attraktiv placering i Hammershøj – tæt på hverdagens vigtigste faciliteter og samtidig med åbne marker og grønne omgivelser lige i nærheden. Her bor I i et roligt og hyggeligt villakvarter, hvor skole, dagtilbud, fritidsaktiviteter og lokale indkøb ligger inden for overskuelig afstand, så hverdagen glider nemt for både små og store. Huset byder på en god og familievenlig planløsning med en stor spisestue i åben forbindelse med den rummelige stue. Herfra er der direkte udgang til den store syd-/vestvendte terrasse, som ligger hævet over haven og giver et skønt kig ud over de rolige omgivelser. Terrassen bliver et oplagt sted til sommermiddage, eftermiddagskaffe og hyggelige stunder i solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hammershøj Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.