Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghavevej 11, 4. tv. 1674 København V, billede 1 af 1

Enghavevej 11, 4. tv.

1674 København V

Fra Danbolig

5.795.000 kr.

89.154 kr/m²

Ejerudgift 4.278 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.458 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed, lige hvor Vesterbro møder Frederiksberg, finder du denne skønne hjørnelejlighed på 65 m². Her får du en bolig med masser af charme, et fantastisk lysindfald og en fleksibel planløsning, der giver flere spændende indretningsmuligheder. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den store, lyse hjørnestue, hvor vinduerne mod flere sider lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig atmosfære. Her er god plads til både en hyggelig sofaafdeling og et spiseområde, hvor venner og familie kan samles. Den attraktive hjørneplacering giver rummet en skøn fornemmelse af luft og rummelighed. Boligen byder desuden på et stort og rummeligt soveværelse med gode muligheder for at indrette både seng, garderobe og eventuelt en mindre arbejdsplads. Hertil kommer køkken og badeværelse, som fuldender boligens indretning. En af lejlighedens helt store kvaliteter er den fleksible planløsning. Boligen er i dag indrettet som en 2 værelses lejlighed, men har oprindeligt været en 3-værelses. Det giver mulighed for at genetablere et ekstra værelse og dermed tilpasse boligen til forskellige behov. Uanset om du ønsker et ekstra soveværelse, hjemmekontor eller en delevenlig indretning, er der gode muligheder for at sætte dit eget præg på hjemmet. Beliggenheden er svær at slå. Her bor du på grænsen mellem to af Københavns mest eftertragtede bydele og får dermed det bedste fra både Vesterbro og Frederiksberg. Området byder på et væld af hyggelige caféer, spændende restauranter, butikker og grønne åndehuller. Samtidig har du byens pulserende liv inden for kort afstand, så både hverdagens praktiske gøremål og spontane oplevelser er lige ved hånden. Alt i alt en charmerende og lys hjørnelejlighed med en attraktiv adresse, en veldisponeret indretning og spændende muligheder for at skabe et hjem, der passer præcis til dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området ligger tæt på både metro ved Enghave Plads og bus ved Vesterbrogade, og Københavns Hovedbanegård er også inden for rimelig rækkevidde. Der er et godt udbud af hverdagsting i nærheden, blandt andet dagligvarer, cafeer, en bager og et fitnesscenter, samt et grønt område på ca. 152 m i luftlinje.

Metro
Enghave Plads
Ca. 422 m
Bus
Vesterbrogade
Ca. 4 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 152 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 95 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 79 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 81 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 494 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
678 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
848 m
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.