Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
3-værelses lejlighed øverst i ejendommen med stor solrig altan., billede 1 af 3
1 / 3

Brorsonsgade 2, 4. tv.

1624 København V

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

90.844 kr/m²

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.230 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brorsonsgade 2, 4. tv. finder I denne indbydende lejlighed, der ligger øverst i ejendommen på grænsen mellem Vesterbro og Frederiksberg. Her får I en skøn kombination af klassisk københavnercharme, en attraktiv planløsning og ikke mindst en stor altan, hvor udelivet kan nydes højt over gårdmiljøet. Lejligheden byder på et lyst og funktionelt køkken med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. I naturlig forbindelse hermed finder I spiseafdelingen, som danner en hyggelig ramme om både hverdagens måltider og middage med venner og familie. I forlængelse af spisestuen er der åbnet op til en lys og rummelig stue med flotte vinduespartier og god plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder. De lyse gulve og den behagelige atmosfære skaber en indbydende ramme om hverdagen. Er der behov for et ekstra soveværelse, børneværelse eller kontor er der rig mulighed for at genetablere væggen mellem stue og spisestue. Lejligheden rummer desuden et stort soveværelse med god plads til opbevaring og et lille separat rum med en vaske/tørremaskine. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. I naturlig forbindelse hermed finder I spiseafdelingen, som danner en hyggelig ramme om både hverdagens måltider og middage med venner og familie. Lejligheden rummer desuden to værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Et af boligens absolutte højdepunkter er den store altan, som bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. Her er god plads til både loungemøbler og cafébord, og med masser af sol er rammerne sat for lange eftermiddage og hyggelige aftener under åben himmel. Ejendommen byder desuden på et hyggeligt gårdmiljø med fælles orangeri, som giver endnu en mulighed for at nyde udelivet. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I på en attraktiv sidegade til Vesterbrogade, hvor Vesterbros levende café- og restaurantmiljø møder Frederiksbergs hyggelige gader og grønne åndehuller. I har kort afstand til både Værnedamsvej, Søerne, indkøbsmuligheder og offentlig transport, så alt det bedste fra København ligger lige inden for rækkevidde. En oplagt mulighed for jer, der drømmer om at bo øverst i en klassisk københavnerejendom med en stor solrig altan, en fleksibel planløsning og en fantastisk beliggenhed mellem to af byens mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til dagligvarer, café, bager og fitness, og bus og metro ligger tæt på. Der er også mange grønne områder og caféer inden for en kilometer.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 374 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 99 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 56 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
630 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
957 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.