← Tilbage
Brorsonsgade 2, 1. tv., 1624 København V, billede 1 af 1

Brorsonsgade 2, 1. tv.

1624 København V

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

88.247 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.449 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.230 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brorsonsgade finder du denne indbydende 3-værelses lejlighed, hvor klassisk københavnerstemning, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der både fungerer i hverdagen og giver dig gode muligheder for at nyde bylivet – ikke mindst fra den store altan. Boligens kvadratmeter er disponeret på en måde, der giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Entréen byder velkommen og giver plads til overtøj og opbevaring, mens lejlighedens opholdsafdeling danner rammen om både afslapning, middage og hyggelige stunder med familie og venner. De gode vinduespartier bidrager med et behageligt dagslys og understreger boligens luftige atmosfære. Et særligt plus er den nuværende altan på ca. 8 m². Det er et reelt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, hvor du kan indrette dig med spiseplads, loungemøbler eller grønne planter og skabe din egen lille oase over byens tage. Soveværelset har en god størrelse med plads til både en komfortabel seng og garderobe. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og opbevaringsmuligheder, mens badeværelset er kompakt og funktionelt og passer godt til den klassiske københavnerbolig. Lejligheden ligger samtidig i et område, hvor du aldrig er langt fra det, der gør København til København. Brorsonsgade ligger i grænselandet mellem Vesterbro og Frederiksberg, og herfra har du nem adgang til et væld af caféer, restauranter, butikker og hyggelige gader. Området har en levende storbystemning, men byder samtidig på rolige lommer og grønne områder, hvor tempoet kan sænkes. Hverdagen kan derfor nemt leves uden bil. Du har indkøb og offentlig transport inden for kort afstand, og med cyklen som foretrukket transportmiddel er både Indre By, Frederiksberg og resten af København hurtigt inden for rækkevidde. Det er med andre ord en bolig for dig, der gerne vil være tæt på det hele, men som samtidig prioriterer hjemlig hygge og muligheden for at komme ud under åben himmel. Den eksisterende altan på omkring 8 m² er allerede et stort aktiv, men ellers er der ikke langt til Sankt Jørgens Sø, Enghaveparken og Frederiksberg have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 374 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 99 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 56 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
630 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
957 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lyngby

45934700

Se mere fra mægleren