← Tilbage
Brorsonsgade 2, 4. tv. 1624 København V, billede 1 af 1

Brorsonsgade 2, 4. tv.

1624 København V

Fra Danbolig

7.245.000 kr.

94.091 kr/m²

Ejerudgift 5.217 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.230 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.595.000 kr.
  • Til 16. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

På Brorsonsgade 2 udbydes denne indflytningsklare lejlighed på 77 m², som kombinerer en attraktiv beliggenhed med en god planløsning og en stor hjørnealtan direkte fra køkkenet. Lejligheden ligger på 4. sal øverst i ejendommen, og rummer to lyse og store stuer samt et godt værelse. Planløsningen gør boligen oplagt til både parret der ønsker god plads, men kan også nemt bruges som delelejlighed. Det nye køkken fremstår lyst og funktionelt med god skabs- og arbejdsplads samt adgang til lejlighedens store altan. Her er der god plads til bord, stole, grønne planter og et lille sofaarrangement, så udelivet kan nydes højt over den hyggelige gård. Badeværelset er pænt indrettet med separat bruseområde, og boligen fremstår generelt velholdt og lige til at flytte ind i. Beliggenheden er svær at slå. Her bor du i det eftertragtede smørhul mellem Frederiksberg og Vesterbro med kort afstand til Værnedamsvej, Frederiksberg Allé og det pulserende byliv omkring Vesterbrogade. Området byder på caféer, restauranter, specialbutikker og grønne åndehuller, mens både metro, busser og hverdagens indkøb findes tæt på. Ejendommen har desuden en hyggelig fælles gård med orangeri og cykelparkering, og til lejligheden hører brugsret til et stort loftrum lige over lejligheden. En attraktiv og indflytningsklar lejlighed med en fleksibel planløsning, en stor altan og en beliggenhed midt mellem det bedste fra Frederiksberg og Vesterbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 374 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 99 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 56 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
630 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
957 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 362.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.796.000 kr.
Banklån
1.086.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren