← Tilbage
Else Alfelts Vej 93, 7. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Else Alfelts Vej 93, 7. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

60.529 kr/m²

Ejerudgift 5.037 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
3.389 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine 104 m² og fire velindrettede rum, tilbyder denne ejerlejlighed en attraktiv kombination af moderne byliv og naturskønne omgivelser ved Kalvebod. Lejligheden, opført i 2014, fremstår lys, stilren og indbydende med elegante overflader og store vinduespartier, der sikrer et generøst lysindfald og en behagelig, luftig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen i ét sammenhængende opholdsrum. Det moderne, hvide køkken er indrettet med en praktisk køkkenø med vask, gode opbevaringsløsninger og moderne hårde hvidevarer. Indretningen giver optimale rammer for både hverdagsliv og sociale sammenkomster. Lejligheden rummer tre rummelige værelser, alle med et roligt lysindfald og udsigt til fredelige omgivelser. Et af værelserne har direkte adgang til egen altan. Boligens store altan fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum med skønt udsyn over både by og grønne arealer - et ideelt sted til afslapning og udeliv. Badeværelset er udført i et minimalistisk, moderne design med stilrene fliser samt vaskemaskine og tørretumbler. Entréen byder på praktiske opbevaringsløsninger, der understøtter en nem og velfungerende hverdag. Ejendommen tilbyder velholdte fælles udearealer og legeplads, som bidrager til et attraktivt og indbydende bomiljø. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Vestamager Metrostation, der sikrer hurtig adgang til København centrum. I nærområdet findes både Børnehuset Else og Kalvebod Fælled Skole. For den aktive livsstil ligger Kalvebod Fælled og Fasanskoven blot få minutter væk med fantastiske muligheder for løbe-, gå- og naturoplevelser året rundt. Dagligdagens indkøb klares nemt i REMA 1000, som ligger bekvemt tæt på metroen. En indflytningsklar og veldisponeret bolig, der kombinerer komfort, lys og beliggenhed - ideel til både familier, par og pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 544 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 485 m
Dagligvarer
Ørestad Mini Marked
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 26 m
Se 3 steder mere
Café
La Boulangerie
Ca. 183 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 514 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
53 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.907 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S