← Tilbage
Else Alfelts Vej 12, st. th. 2300 København S, billede 1 af 1

Else Alfelts Vej 12, st. th.

2300 København S

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

64.322 kr/m²

Ejerudgift 2.750 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
2.542 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Else Alfelts Vej 12, st. th. i populære Ørestad. Her udbydes en moderne og velindrettet 2 værelses lejlighed på 59 kvm med altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både metro, indkøb og grønne områder. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligens hjerte er det åbne køkkenalrum, hvor køkken og stue er integreret i ét stort opholdsrum med et flot lysindfald fra de store vinduespartier. Det stilrene køkken har gode opbevaringsmuligheder og ligger i direkte forbindelse med spiseplads og stue, hvilket skaber en moderne og social indretning. Fra stuen er der udgang til en hyggelig altan med plads til cafésæt og afslapning. Soveværelset er regulært og har tilhørende depotrum i lejligheden, hvilket giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen. Badeværelset er rummeligt og moderne indrettet med separat bruseniche, vaskefaciliteter samt god skabsplads. Hele lejligheden har gulvvarme, hvilket giver høj komfort og et elegant udtryk. Ejendommen er beliggende i det attraktive Ørestad, hvor moderne arkitektur møder grønne omgivelser og byliv. Her er kort afstand til metro, indkøbsmuligheder, caféer og shopping i Field’s. Samtidig er Amager Fælled og de grønne områder lige i nærheden, hvilket giver gode muligheder for både løbeture, gåture og udeliv. Med metroen er der hurtig forbindelse til både Københavns centrum og lufthavnen. En indflytningsklar lejlighed med moderne komfort og en attraktiv beliggenhed i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 535 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 503 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 420 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 228 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 952 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 318 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 477 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
216 m
Motorvej
605 m
Jernbane
689 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S