Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elmholt 19, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Elmholt 19

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

995.000 kr.

10.365 kr/m²

Ejerudgift 1.207 kr./md.

  • 96 m²
  • 580 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
580 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 728.608–956.240 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette fine og velindrettede rækkehus i et plan på 96 m², opført i 1982. Her får du en bolig med en god planløsning, rummelige opholdsrum og en attraktiv beliggenhed, der gør hverdagen nem for både par og den mindre familie. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og indbydende stue, hvor det flotte lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til hele familien, hvad enten det er til afslapning i sofaen eller hyggelige stunder med venner og familie. Køkkenet er fint indrettet med god bord- og skabsplads, så der er gode rammer for både madlavning og hverdagens gøremål. I forlængelse heraf finder du en hyggelig spisestue med god plads til at samle familien omkring middagsbordet, hvor både hverdagens måltider og de lange aftener kan nydes. Rækkehuset rummer tre gode værelser, der i dag er indrettet som kontor, gæsteværelse og soveværelse. Den fleksible indretning giver mulighed for at tilpasse boligen efter dine behov, uanset om du ønsker ekstra plads til hjemmekontor, gæster eller familie. Udenfor venter en fin have og terrasse, hvor du kan nyde de gode sommerdage og lune aftener. Terrassen indbyder til hyggelige udendørs måltider, afslapning i solen og samvær med familie og venner, mens haven giver plads til at nyde udelivet. Til rækkehuset hører desuden en carport på 32 m², som giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv med naturen og de grønne omgivelser. Samtidig har du adgang til stisystemer i baghaven og gåafstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er dette jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.138 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.