Elmebakken 8, Gadevang, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Elmebakken 8

3400 Hillerød

Fra Estate

6.550.000 kr.

53.252 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 4.557 kr./md.

  • 123 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 244 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,3 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elmebakken 8 er en sjældent udbudt familievilla i Gadevang, der adskiller sig markant fra mange andre huse i området ved at tilbyde 246 m² fordelt på to fuldt integrerede boligplan. Her får I ikke blot et klassisk stueplan, men også en gennemrenoveret underetage i terræn,som fungerer som en naturlig og værdifuld del af boligen. Atmosfæren i Gadevang er præget af det gode sammenhold og de fantastiske naturomgivelser. På Elmebakken 8 kommer I til at bo for enden af en lukket villavej, højt beliggende for området, med en smuk udsigt over trætoppe og åben himmel til følge. Villaen fremstår usædvanligt velholdt og har gennemgået en gennemgribende modernisering fra 2014 og frem til i dag. Underetagen blev totalrenoveret i 2019, begge badeværelser er renoveret (2015 og 2019), køkkenet blev opdateret i 2014 og moderniseret igen i 2019, nyere gasfyr (2020), og i 2023 blev alle vinduer og døre udskiftet til moderne 3-lags termovinduer. Her kan I blot pakke ud, falde til og straks begynde at nyde hverdagen i rammer, hvor I ikke behøver bekymre jer om istandsættelser i mange år frem. Boligens stueplan rummer ca. 123 m² og danner rammen om familiens daglige liv. Her finder I tre gode værelser, badeværelse samt et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét lyst og indbydende leverum. De store vinduespartier giver et smukt kig over naturen og trækker lyset helt ind i boligen. Det, der for alvor gør huset særligt, er den fuldt udnyttede underetage på ca. 123 m², som er totalrenoveret og ligger delvist i terræn. Underetagen fungerer som et selvstændigt plan med eget badeværelse, stort vaskerum, walk-in closet, viktualierum, rummelig entré samt et stort og meget anvendeligt disponibelt rum. Denne del af huset egner sig perfekt til teenagere eller større børn, gæsteafdeling, hjemmekontor eller liberalt erhverv, hobby , trænings eller multirum. Haven er overskuelig og nem at holde, med gode solforhold fra morgen til aften og plads til både leg, afslapning og udeliv. Den høje beliggenhed og den lukkede vej giver en sjældent rolig atmosfære. Gadevang er kendt for sit stærke lokalmiljø med skole, daginstitution, idrætsliv og et aktivt fællesskab – alt sammen midt i Gribskovs unikke natur. Samtidig er der kort afstand til Hillerød og nem forbindelse til resten af Nordsjælland og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hellebakkevej
Ca. 317 m
Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang
0.–3. klasse
Se 1 sted mere
Café
Jordnær
Ca. 385 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
85 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 327.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.240.000 kr.
Banklån
982.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød