Villa til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Egensevej 48

5450 Otterup

Fra EDC

475.000 kr.

4.567 kr/m²

Ejerudgift 1.069 kr./md.

  • 104 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
985 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo med udsigt til åbne marker og samtidig være tæt på byen? Så kan Egensevej 48 være noget for dig. Her får du en bolig med mange muligheder og en beliggenhed, der kombinerer ro og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Ejendommen er opført i 1941 og rummer 104 m² bolig fordelt på to plan. I stueplan finder du et køkken-alrum med god forbindelse til opholdsarealerne, et badeværelse samt et soveværelse. På førstesalen er der yderligere to værelser – ideelt til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Fra udestuen er der adgang til et funktionelt udhus, som åbner for mange muligheder – værksted, opbevaring eller noget helt tredje. Huset fremstår med en vis patina udvendigt og trænger til en kærlig hånd. Indvendigt er det til gengæld ryddeligt og overskueligt, hvilket gør det nemt at gå i gang med at sætte sit eget præg. Beliggenheden er et stort plus – kun fem minutters kørsel til Otterup, hvor du finder indkøb, skole, fritidsaktiviteter og meget mere. Samtidig får du naturen helt tæt på, og der er masser af luft omkring dig. En bolig med potentiale for dig, der ønsker plads og mulighed for at forme dit næste hjem fra bunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Otterup

64821200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup