← Tilbage
Storbyen tog en omvej, billede 1 af 8
1 / 8

Dunkerquegade 20, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Bjørn & Byskov

10.495.000 kr.

116.611 kr/m²

Ejerudgift 8.694 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.760 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 202610.995.000 kr.
  • Til 28. sep. 202610.745.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

København har altid vendt blikket mod vandet. Kronløbsøen er det nyeste kapitel. En ø skabt midt i havnen, hvor arkitekturen lader havet, lyset og horisonten få hovedrollen. På Klinten ligger denne 90 m² store lejlighed som en af de boliger, hvor udsigten ikke blot er noget, man ser – den bliver en del af hverdagen. Solen står op over Øresund, lyset bevæger sig gennem rummene, og årstiderne kan aflæses direkte på vandets farver. Her sænker tempoet sig helt naturligt. Fra entréen åbner boligen sig mod et indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter elegant sammen. Køkkenet, udført i mørke træfronter, tilfører varme og karakter, mens de store vinduespartier lader udsigten være en konstant del af rummet. Herfra er der direkte udgang til altanen, hvor morgenkaffen nydes med udsigt over Øresund og Den Grønne Oase, som skaber luft og afstand mellem bygningerne. Boligen rummer desuden to rummelige værelser med gode indretningsmuligheder samt et stilrent badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Materialevalget er gennemført, og overalt opleves en bolig, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd. At bo på Kronløbsøen er at få det bedste fra to verdener. Vandet omslutter øen, mens metro, caféer, restauranter og shopping ligger få minutters gang væk. Her får du følelsen af at bo i dit eget rolige fristed – uden nogensinde at give afkald på det liv, der gør København til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Orientkaj
Ca. 362 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 333 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 139 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 234 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 215 m · 5 inden for 1 km
Café
MORI DK
Ca. 162 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 222 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 246 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
22 m
Sø
302 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
487 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn