Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 1., 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Dr Mølle Strandvej 568R, 1. 1.

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

34.034 kr/m²

Ejerudgift 3.878 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1600
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.593 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik 88 m² fritidsejerlejlighed i Dronningmølle med søudsigt og poolFritidsejerlejlighed i Dronningmølle med historisk sjæl og søudsigt. Velkommen til en markant ejendom med rødder tilbage til 1600-tallet, der forener historisk tyngde med moderne fritidsliv. Denne fritidsejerlejlighed på 88 m² er beliggende i Dronningmølle og byder på en helt særlig atmosfære, hvor rå bjælkelofter og autentiske detaljer skaber rammen om et fristed tæt på kysten. Med en grund på 6.229 m² får du adgang til et stort, parklignende fællesareal, der inviterer til ro, naturoplevelser og udendørs ophold. Det er en ejendom for dig, der værdsætter historie kombineret med en rolig placering i naturskønne omgivelser. Boligens indretning strækker sig over flere plan, hvilket giver en god fornemmelse af plads og adskillelse mellem ophold og hvile. I stueplan finder du et åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stue flyder sammen i et rum med synlige loftsbjælker, der tilføjer karakter og varme. Herfra fører en trappe op til etagen med to regulære soveværelser og garderobeplads, mens en yderligere hems tilbyder ekstra kvadratmeter til overnattende gæster eller som et roligt læsehjørne. Badeværelset er funktionelt indrettet og placeret centralt i boligen. Udendørsarealerne omkring ejendommen er en central del af oplevelsen. Som beboer får du glæde af et fællesareal, der indeholder en indbydende swimmingpool til varme sommerdage og velholdte terrasseområder, hvor livet kan nydes under åben himmel. Grunden grænser op til en sø, som bidrager til det idylliske vue fra vinduerne og giver en følelse af at bo midt i naturen. Der er rig plads til både leg på de fælles faciliteter og stille stunder med udsigt over det grønne, hvilket gør ejendommen til et attraktivt valg for både par og mindre familier. Placeringen i Dronningmølle sikrer en nem hverdag, uanset om du søger strandliv eller praktisk adgang til omverdenen. Kysten ligger blot 200 meter væk via egen sti til foreningens egen strandgrund, så en dukkert eller gåtur langs vandet altid er inden for rækkevidde. Når de daglige indkøb skal klares, er Netto placeret i nærområdet, og Dronningmølle Station ligger tæt på, hvilket gør det let at benytte offentlig transport til og fra kystbanen. Området er kendt for sin ro og nærhed til det nordøstsjællandske landskab, hvilket giver de bedste forudsætninger for et uforstyrret liv i fritiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
270 m
Sø
443 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
163 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.340 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.659 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dronningmølle

49718100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.