Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Elme Alle 8

3120 Dronningmølle

Fra EDC

3.595.000 kr.

35.950 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.482 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.482 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elme Alle 8 i Dronningmølle er et vidunderligt fritidshus, der forener sjæl og charme med moderne komfort. Beliggende i det naturskønne Dronningmølle, mellem Hornbæk og Gilleleje, tilbyder dette hus en ideel base for dem, der søger ro og afslapning i smukke omgivelser. Med et boligareal på 100 m² fordelt på én etage, er huset perfekt til både familier og par, der ønsker at nyde det danske sommerland. Huset byder på tre rummelige værelser, der giver plads til både familie og gæster. Den gode planløsning skaber et lyst og indbydende opholdsrum, hvor stuen fungerer som husets hjerte. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte adgang til den skønne have. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt indrettet, hvilket gør det nemt at være social, mens der kokkereres. Badeværelset er dejligt og funktionelt, hvilket sikrer komfort året rundt. Den store grund på 1482 m² er en solrig oase, der byder på flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde de solrige dage og de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Haven er prydet med gamle frugttræer, der giver både skygge og charme. Derudover er der to udhuse/annekser, der giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et ekstra gæsteværelse. Elme Alle 8 ligger for enden af en rolig grusvej, hvilket skaber en tryg og fredelig atmosfære. Fra huset er der kun en kort gåtur til Dronningmølles dejlige badestrand, smukke naturområder og hyggelige caféer samt butikker. Dronningmølle er kendt for sin stemningsfulde ferieby-atmosfære og byder på et væld af kulturoplevelser, herunder det fredede naturområde "Rusland" og Munkerup Hus. Byen er let tilgængelig med gode vejforbindelser og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til og fra, uanset om man vælger bil eller tog. Dette fritidshus er ikke blot en bolig, men et fristed, hvor man kan skabe uforglemmelige minder i et af Danmarks smukkeste områder. Med sin unikke beliggenhed og charmerende atmosfære er Elme Alle 8 lige til at rykke ind i og nyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
429 m
Sø
226 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
93 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.696.250 kr.
Banklån
719.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.