Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovduevej 11, 3120 Dronningmølle, billede 1 af 1

Skovduevej 11

3120 Dronningmølle

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

29.944 kr/m²

Ejerudgift 2.694 kr./md.

  • 90 m²
  • 845 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette hyggelige og velindrettede sommerhus, hvor klassiske materialer, varme detaljer og en god planløsning går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår i gule mursten med rødt tag og ligger fredeligt på en overskuelig grund med gode solforhold og flere hyggelige opholdszoner. Huset byder på en indbydende entré med adgang til et funktionelt køkken i åben forbindelse med alrum. Køkkenet er lyst og praktisk indrettet med spiseplads ved vinduespartiet, hvor der er et dejligt kig til haven – et oplagt samlingspunkt til både hverdag og ferie. Den rummelige stue er husets hjerte og emmer af ægte sommerhusstemning med lyse trælofter og en markant murstensvæg, der skaber karakter og varme. Her er god plads til et stort sofaarrangement. Boligen rummer to gode værelser, som ligger samlet og giver en rolig soveafdeling. Badeværelset er enkelt og funktionelt med lyse fliser og separat bruseniche. Udendørs finder du en hyggelig terrasse med plads til både grill og havemøbler samt en nem og ugeneret have – ideel til afslapning, leg og lange sommerdage. Skovduevej er beliggende i et attraktivt og roligt sommerhusområde i Dronningmølle, kendt for sin brede sandstrand, naturskønne omgivelser og hyggelige atmosfære. Her er kort afstand til både vandet, skovområder og indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
824 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
708 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.707 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dronningmølle

49718100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.